ЖКХэксперт: экономика и право
ЖКХэксперт
№7 за 2021 г.
Живой разговор
интервью с представителями органов власти, организаций ЖКХ, профессиональным экспертом
Интервью с начальником Центра диагностики ООО «Промгазэнергосервис», членом подкомитета по газовому хозяйству Комитета ТПП РФ по предпринимательской деятельности в сфере жилищного и коммунального хозяйства Борисом Владимировичем Соколинским «Экономика и необходимость проведения технического диагностирования ВДГО». Интервью посвящено еще одному аспекту крайне актуальной темы безопасности газового оборудования в МКД – проблеме проведения технического диагностирования ВДГО. Рассмотрен целый комплекс вопросов, начиная с необходимости диагностирования и заканчивая правовыми, организационными, экономическими и даже социальными аспектами этого процесса.Актуальные документы
обзоры наиболее значимых документов, принятых на федеральном уровне и официальных разъяснений федеральных органов исполнительной власти
15 новых актуальных документов с подробными аннотациями.
Официальные разъяснения
подборка отраслевых и наиболее значимых (особо актуальных) официальных разъяснений (писем, информационных сообщений, телеграмм и.т.д.) федеральных органов исполнительной власти (Минстроя России, ФАС России и его территориальных подразделений, ФНС России и его территориальных управлений, Минфина России, Минэкономразвития России, Минтруда России и других ФОИВ), Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ, Объединений работодателей и Профсоюза жизнеобеспечения, важных для практической деятельности целевой аудитории
Разъяснения федеральных органов исполнительной власти, в том числе:
▪ Минстроя России:
- о принятии решения о включении (исключении) многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории;
- об особенностях применения положений о неустойке в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты коммунальных услуг;
- о перечне работ и услуг, включающем организацию накопления и утилизации отработанных ртутьсодержащих ламп и др., необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;
- об организации надлежащего обслуживания лифта;
- о порядке расчета платы за коммунальную услугу при непредставлении потребителем показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета;
▪ Росреестра об изменении вида объекта недвижимости с "помещение" (с назначением "нежилое") на "машино-место";
▪ Роструда о возможности оспорить решения инспекций труда на портале Госуслуг.
Комментарии и прогнозы
профессиональный комментарий наиболее важных документов, принятых или готовящихся к принятию на федеральном уровне, ключевой отраслевой проблемы и предлагаемых механизмов решения этой проблемы. Публикация интересных докладов и выступлений заседаний федеральных органов власти по проблемам ЖКХ, Правительства РФ, Госдумы, Совета Федерации, материалов отраслевых конференций и семинаров
Начало статьи заместителя генерального директора Научно-исследовательского Центра муниципальной экономики Вероники Анатольевны Межецкой «Расчет цены для управляющих компаний: как сделать правильно без правил?» В статье даны ответы на вопросы об экономической основе выстраивания взаимоотношений собственников помещений в МКД с управляющими организациями, поставленные в письме председателя совета МКД из Челябинска - какие методики можно использовать для расчета экономики многоквартирного дома.Региональный и муниципальной опыт
подборка интересных и полезных для целевой аудитории нормативных правовых документов по тематике издания, принятых на региональном уровне и муниципальных правовых актов, имеющих отношение к сфере деятельности жилищно-коммунального хозяйства с комментарием редакции
Обзор региональных и муниципальных документов, направленных на решение актуальных для сферы ЖКХ проблем.
Судебная практика
обзоры отраслевой судебной практики по жилищному, гражданскому, земельному, налоговому,бюджетному и трудовому законодательству, актуальные отраслевые судебные решения ВС РФ, КС РФ, Арбитражных судов федеральных округов
Обзор отраслевой судебной практики, в том числе: можно ли заключить с РСО договор теплоснабжения без выданного Ростехнадзором разрешения на ввод в эксплуатацию энергоустановок; о регистрации сервитута на земельный участок под МКД, если права собственников на него не зарегистрированы; за чей счет переносится детская площадка, под которой обнаружена теплотрасса; может ли РСО, задолжавшая другой РСО, не платить пени на сумму долга в связи с "коронавирусным" мораторием на ЖКХ-пени.
Антимонопольная практика
обзоры антимонопольной практики, актуальные для целевой аудитории издания (по тематике, например, договорные отношения, качество ресурсов и услуг, коммерческий учет ресурсов, тарифное регулирование, размещение (предоставление) информации, закупочная деятельность)
Обзор 15 нарушений антимонопольного законодательства, в том числе случая, когда РСО оштрафована на 1 512 410 рублей за установление и взимание платы за опломбировку приборов учета тепловой энергии.
Консультации специалистов
квалифицированные профессиональных экспертов на отраслевые вопросы по тематике журнала, возникающие в практической деятельности отраслевых организаций и целевой аудитории издания (включая вопросы подписчиков издания, участников семинаров Центра, посетителей сайта и базы знаний «ЖКХэксперт»)
Ответы на ряд актуальных вопросов, в том числе: может ли расстояние до МКД более трех км сделать выбор УО невозможным с точки зрения закона; правомерно ли требование арендодателя, перевыставившего арендатору счет от РСО на оплату сверхнормативных потерь тепловой энергии; правомерно ли требование подрядчика к управляющей организации оплатить дополнительные работы по уборке мусора, возникшие при выполнении работ по капитальному ремонту подвала, и водоотлив из подвала.
Оплата и нормирование труда в ЖКХ
подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности специалистов организаций ЖКХ по нормированию (при тарифном регулировании и формировании плат, труда, материальных и финансовых ресурсов, техническое и сметное в строительстве и капитальном ремонте), заработной плате (модели, стимулирующие и компенсационные доплаты и надбавки, статистике по зарплате – подробно где и сколько), переходу на профессиональные стандарты, независимой оценке квалификаций, трудовому законодательству (гарантии и компенсации, локальные нормативные акты, социальное партнерство (отраслевые тарифные соглашения, коллективные и трудовые договоры)
Кассационное определение, свидетельствующее, что «Суды все активнее поддерживают РСО в их требованиях учитывать Федеральное отраслевое тарифное соглашение в спорах с тарифными регуляторами».
Практика бухгалтера
подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности бухгалтеров организаций ЖКХ по финансам и учету, финансовому планированию, бюджетному финансированию, ведению управленческого, финансового (бухгалтерского) и налогового учета, налогового планирования и оптимизации налогообложения
Статья Аллы Владимировны Итинской «Порядок учета расходов на возмещение ущерба управляющей организацией», в которой подробно рассмотрено, может ли управляющая организация учесть расходы по возмещению ущерба в целях налогообложения прибыли, облагаются ли данные выплаты НДФЛ и НДС, вправе ли УО принять суммы НДС по возмещенным ущербам к вычету.Кадры в ЖКХ
система подготовки кадров в ЖКХ, развития кадрового потенциала, профстандарты и образовательные программы, развитие системы квалификации на региональном уровне, деятельность ЦОК, повышение производительности труда.
Статья заслуженного работника ЖКХ РФ, члена Комиссии по профессиональным квалификациям в области комплексного благоустройства территорий и ландшафтной архитектуры при СПК ЖКХ РФ Аллы Алексеевны Шрейбер, вице-президента Союза архитекторов России Игоря Николаевича Воскресенского, президента Союза проектировщиков России Виктора Анатольевича Новоселова и председателя Совета Межрегиональной ассоциации архитекторов и проектировщиков Нины Михайловны Новоселовой «В сфере благоустройства и озеленения дан старт независимой оценке квалификаций», посвященной, в том числе актуализации профессионального стандарта «Специалист по благоустройству и озеленению территорий и объектов» и подготовке проектов 10 наименований квалификаций и требований к квалификациям, на соответствие которым планируется проводить независимую оценку квалификации.
