Журнал ЖКХ эксперт

В номере О журнале Подписка Эксперты Отзывы Конкурс Статьи Оферта
Обложка ЖКХэксперт №3 за 2026 г.

ЖКХэксперт
№ 3 за 2026 г.

  • Живой разговор
    интервью с представителями органов власти, организаций ЖКХ, профессиональным экспертом
    В эксклюзивном интервью журналу Юлия Валерьевна Смирнова, гендиректор АНО «Центр поддержки карьерных решений», подробно разбирает систему независимой оценки квалификации (НОК). Это не формальный экзамен, а унифицированная процедура, основанная на профстандартах, которая проверяет реальные компетенции через теорию, практику и документы.
  • Актуальные документы
    обзоры наиболее значимых документов, принятых на федеральном уровне и официальных разъяснений федеральных органов исполнительной власти
    Ключевые изменения в ЖКХ и смежных сферах (февраль-март 2026). Вышли федеральные законы и постановления, усиливающие контроль, цифровизацию и соцзащиту в ЖКХ, строительстве, ТЭК.
  • Официальные разъяснения
    подборка отраслевых и наиболее значимых (особо актуальных) официальных разъяснений (писем, информационных сообщений, телеграмм и.т.д.) федеральных органов исполнительной власти (Минстроя России, ФАС России и его территориальных подразделений, ФНС России и его территориальных управлений, Минфина России, Минэкономразвития России, Минтруда России и других ФОИВ), Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ, Объединений работодателей и Профсоюза жизнеобеспечения, важных для практической деятельности целевой аудитории
    Разъяснения Минстроя и Минфина по ЖКХ (ноябрь 2025 — февраль 2026). Минстрой дал уточнения по ответственности за имущество МКД, лифты, СРО, отчеты; Минфин — по налогам и взносам.
  • Комментарии и прогнозы
    профессиональный комментарий наиболее важных документов, принятых или готовящихся к принятию на федеральном уровне, ключевой отраслевой проблемы и предлагаемых механизмов решения этой проблемы. Публикация интересных докладов и выступлений заседаний федеральных органов власти по проблемам ЖКХ, Правительства РФ, Госдумы, Совета Федерации, материалов отраслевых конференций и семинаров
    Статья Юрия Полонского «Долг с правом передачи. Депутаты Госдумы предпринимают очередную попытку сократить долги жилищников перед коммунальщиками» посвящена проблеме огромных долгов в сфере ЖКХ и законодательным инициативам по их сокращению.
    Вот основные тезисы материала:
    Масштаб проблемы: Общая задолженность потребителей составляет 1,3–1,5 трлн рублей, из которых около 415 млрд — просроченные долги перед коммунальщиками за тепло и воду.
    Новый законопроект: В Госдуму внесен проект закона № 954008-8, который позволит управляющим организациям (УО) и ТСЖ передавать долги жителей напрямую ресурсоснабжающим организациям (РСО) для взыскания, при этом сохраняя статус исполнителя услуг.
    Анализ «прямых договоров»: Автор разбирает плюсы и минусы перехода на прямые расчеты. С одной стороны, это снимает с УО бремя чужих долгов, с другой — это «улица с односторонним движением», так как вернуться к обычной схеме практически невозможно.
    Конфликты интересов: Описываются сложности в разделении ответственности за качество услуг между УО и РСО, а также проблемы с учетом ресурсов при прямых договорах (например, бесконтрольность расходов на содержание общего имущества).
    Мировой опыт: В качестве альтернативы рассматривается система авансовых платежей и внедрение «умных» счетчиков, способных дистанционно ограничивать подачу ресурса должникам.
    Статья Юрия Полонского «Станция «актуализация», следующая – «реализация»» посвящена итогам заседания Экспертного совета Госдумы (18.02.2026), где обсуждалась актуализация «Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года».
  • Региональный и муниципальной опыт
    подборка интересных и полезных для целевой аудитории нормативных правовых документов по тематике издания, принятых на региональном уровне и муниципальных правовых актов, имеющих отношение к сфере деятельности жилищно-коммунального хозяйства с комментарием редакции
    Обзор постановлений и законов регионов РФ по субсидиям ЖКХ, капремонту, жилью, благоустройству и ТКО.
  • Судебная практика
    обзоры отраслевой судебной практики по жилищному, гражданскому, земельному, налоговому,бюджетному и трудовому законодательству, актуальные отраслевые судебные решения ВС РФ, КС РФ, Арбитражных судов федеральных округов
    Судебная практика ЖКХ и налогов (октябрь 2025 — февраль 2026) Обзор ключевых определений и постановлений по спорам УО, РСО, налоговым рискам.
  • Консультации специалистов
    квалифицированные профессиональных экспертов на отраслевые вопросы по тематике журнала, возникающие в практической деятельности отраслевых организаций и целевой аудитории издания (включая вопросы подписчиков издания, участников семинаров Центра, посетителей сайта и базы знаний «ЖКХэксперт»)
    В рубрике даны ответы на вопросы подписчиков журнала:
    1 вопрос: правомерно ли проводить ежегодную индексацию тарифов по договору + дополнительное увеличение по решению ОСС в течение года.
    2 вопрос: о подключении оборудования связи (до 5 кВт) после ОДПУ, где расход по паспорту не совпадает с замерами.
    3 вопрос: считается ли надлежащим извещением о составлении протокола об административном правонарушении (ст. 28.2 КоАП РФ) публикация в ГИС ЖКХ для лицензированной УК.
    4 вопрос: как определяется граница прилегающей территории, на которой собственник нежилого помещения осуществляет уборку снега?
  • Практика бухгалтера
    подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности бухгалтеров организаций ЖКХ по финансам и учету, финансовому планированию, бюджетному финансированию, ведению управленческого, финансового (бухгалтерского) и налогового учета, налогового планирования и оптимизации налогообложения
    В рубрике отвечаем на вопрос об освобождении от НДС услуг по отоплению/ГВС и ресурсам на СОИ в МКД с автономными котельными.
  • Кадры в ЖКХ
    система подготовки кадров в ЖКХ, развития кадрового потенциала, профстандарты и образовательные программы, развитие системы квалификации на региональном уровне, деятельность ЦОК, повышение производительности труда
    Статья Афанасьевой Наталии Дмитриевны «Проблематика дополнительного профессионального образования для юристов сферы ЖКХ», в которой анализируется текущее состояние дополнительного профессионального образования для юристов в сфере ЖКХ.
  • Охрана труда
    подробные комментарии и консультации по проблемам, возникающим в практической деятельности специалистов организаций ЖКХ по созданию системы охраны труда, предусмотренной трудовым законодательством и отраслевыми тарифными соглашениями, оценки профессиональных рисков и специальной оценки условий труда на рабочих местах
    Новые документы по охране труда (январь-февраль 2026). Обзор изменений в ТК РФ, постановлений Правительства, приказов Минтруда/Роструда, ГОСТов и консультации специалистов.

Содержание предыдущих номеров