Новости ЖКХ

Это такой уровень компетентности или сознательное введение в заблуждение?

В отрасли до сих пор отсутствует документ, позволяющий обосновывать нормативную численность всех участников сферы обращения с ТКО и определять экономически обоснованные расходы на оплату труда? А это по меньшей мере - 35% всех расходов??? Направили письмо вице-премьеру для того, чтобы прояснить почему не исполнено соответствующее поручение Заместителя Председателя Правительства РФ о разработке такого документа??

До конца не урегулирован вопрос с определением нормативов накопления ТКО и соответственно с обьемами ТКО для формирования производственных программ в этой сфере деятельности?

Вывод:

Рассчитал для дома все строки, получил 18 руб 47 коп. м2 на сумму для всего дома за месяц 22 350 руб. эту сумму и списывай ежемесячно с лицевого счёта дома согласно утверждённого ОСС состава услуг и ни каких МКД-расчётов, ни ГЭСН ни др. иначе будет нарушение бухгалтерской отчётности, как в мультфильме "Простоквашино": Корова получена одна, одну и должны сдать... ОСС утвердило за год заменить лампочки на сумму 1300 рублей, уложился... не уложился... это твои проблемы... А вот считать по МКД-расчёт, ГЭСН нужно в первую очередь для себя, потом для ГЖИ для Прокуратуры или для суда - но не для жителей и не в коем случае не для отчёта, иначе будет нарушена бухгалтерская отчётность.

Когда вы приходите в ресторан и заказываете котлету и 100 гр. водки, вы, как нормальный человек, ожидаете, что вам принесут котлету, согласно меню, весом 250 гр. ну и конечно же 100 гр. водки.

Вам принесли... вы съели... вам приносят счёт на большую сумму чем по меню.. Вы задаёте вопрос - почему? Вам объясняют: повар положил больше фарша и котлета получилась не 250 гр., а 340 гр. , водки было не 100 гр. а 180 гр. - ЗАПЛАТИТЕ! Для ресторана - это абсурд! Для ЖКХ это "норма".

Но, есть ещё одно ГРОМАДНОЕ противоречие:

Есть условия договора, в нём определена стоимость каждой услуги... и вы "умничаете" и как бы рассчитываете стоимость услуг для МКД. Ну а куда девать ваш (да и любой др.) расчёт стоимости каждой услуги выполняемый в процессе содержания к примеру МКД-расчёт??? Ни когда, расчёт для дома (каждой услуги) не совпадёт с реальной стоимостью выполненных услуг... Вы заложили 1300 на замену лампочек в год на дому, а реально поменяли и выполнили работы на 1350 руб, к примеру! 50 рублей перерасход, откуда взять? за счёт другой статьи? А в отчёте за год, перечисляя все работы, у вас по каждой статье будет где то перерасход, а где то остатки! ПОДГОНЯТЬ под общую сумму утверждённой стоимости услуг в годовом исчислении? Или показывать в отчёте что работ в доме выполнено в большем объёме, чем принято Общим собранием?!

Согласен и целиком на вашей стороне Вероника, но повторюсь, когда сталкиваешься с "умниками", активистами МКД, аргументом может быть только Постановление Правительства...

Либо порядок определения цены (на основе ЦНИС), прописывать в договоре...

Зачем что-то предлагать утверждать Правительству, если нормативы уже давно придуманы нашим Центром- частично они утверждены были ранее Госстроем России (приказы № 139 и 191 по трудовым и материальным ресурсам) и сейчас они регулярно и постоянно дополняются и обновляются при появлении новых видов работ, новых технологий проведения тех или иных работ и новых материалов https://cnis.ru/? id=shop&partid=nml&artid=108. Более того, на базе этих нормативов нашим Центром разработан онлайн-сервис "МКД-расчет" https://cnis.ru/?id=mkd, сборник расценок, который тоже ежегодно обновляется https://cnis.ru/?id=shop&partid=nmkd&artid=220 и база норм и нормативов "Ваш дом" https://cnis.ru/?id=yourhouse

Борис, возможно нужно предложить Правительству начать формировать ГЭЖНы на подобии ГЭСН в строительстве. Это будет правильно.

Если позволите в виде рекомендации, начните формировать такие справочники (по конструктивам, видам услуг...) Сделаете, начнёте продавать кто хочет уйти от склок и скандалов... с жителями... а там глядишь и Правительство их утвердит...

Только не забудьте накладные расходы и плановую прибыль привести к единому порядку как в строительстве

В этой связи возникает два вопроса:

1. Что такое нормативы на жилищные услуги? Почему они должны быть едиными? МКД же разные? Почему это заинтересовало ФАС?

2. Для нормативов потребления коммунальных услуг ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ установлены единые Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг ( постановление Правительства РФ от 23.03.2006 г. № 306)? Если есть информация о нарушении этих правил, тогда надо применять соответствующие меры.

Наилучшие поздравления коллегам, особенно Межецкой Веронике Анатольевне и Косьяненко Сергею Григорьевичу, всем кто готовит журнал, всем экспертам, материалы которых публикуются, партнерам,кто является читателями журнала!

Желаю еще много раз отметить юбилейные выпуски журнала

Я это знал и раньше, а теперь все узнали, что 90% решений или протоколов сфальсифицированы.

А можно узнать, по скольки % из них возбуждены дела?

Нет, не так.

По скольки % обратившихся в ГЖИ о фальсификации их подписи возбуждены дела?

Пенсионерка под 90 лет будет голосовать на онлайн-собраниях собственников жилья?

Кто об этом говорит, тот со своего кабинета наверное и не выходит.