Рекомендации по определению численности работников управляющей организации по управлению многоквартирными домами
Утверждён:
Сборник рекомендован ГОСТ Р 70773—2023 «Услуги управления многоквартирными домами. Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества», утвержденный приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 14 сентября 2023 года № 833-ст (п.6.2, Библиография).
Общероссийским отраслевым объединением работодателей сферы жизнеобеспечения (ОООР ЖКХ) – стороной Федерального отраслевого тарифного соглашения в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации (ФОТС) (протокол № 1 от 18.07.2018г.)
Согласован: Общероссийским профсоюзом работников жизнеобеспечения – второй стороной ФОТС (постановление Президиума Центрального Комитета от 22.04.2019г. № 10)
Данный документ является частью Перечня норм и нормативов, обеспечивающих выполнение условий Федерального отраслевого тарифного соглашения в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации на 2023-2028 годы (Приложение №6), подписанного 12 мая 2022 года Президентом Общероссийского отраслевого объединения работодателей сферы жизнеобеспечения Кочегаровым А.Д. и Председателем Общероссийского профессионального союза работников жизнеобеспечения Василевским А.Д. и зарегистрированным Федеральной службой по труду и занятости 07.06.2022 (регистрационный номер 12/23-25) с учетом дополнительного соглашения от 04.07.2023
НОВЫЙ ВЫПУСК 2026 ГОДА!
Перед вами полностью переработанное издание сборника нормативов трудовых ресурсов. Оно учитывает последние изменения в области стандартизации требований к профессиям в сфере ЖКХ и является незаменимым практическим инструментом для руководителей, экономистов и кадровиков управляющих организаций.
Что изменилось по сравнению с предыдущей редакцией?
- Полная актуализация под новые профстандарты: трудовые действия работников приведены в соответствие с актуальным стандартом «Специалист по управлению многоквартирными домами» (Приказ Минтруда РФ от 21.04.2025 г. № 269н), а также стандартом «Диспетчер аварийно-диспетчерской службы» (Приказ Минтруда РФ от 18.03.2021 г. № 136н).
- Новый классификатор профессий: все наименования должностей и служащих строго соответствуют ОК 016-2025 (Приказ Росстандарта от 16.05.2025 г. № 423-ст).
- Расширен диапазон площади: нормообразующий фактор влияния (площадь помещений) увеличен до 7 000 тыс. кв. м, что позволяет рассчитывать штат даже для крупнейших УК.
Зачем нужен этот сборник вашей организации?
- Защитить и обосновать тариф: вы сможете аргументированно рассчитать и доказать собственникам или проверяющим органам размер платы за содержание жилья.
- Оптимизировать расходы: сборник помогает рассчитать точный фонд оплаты труда (ФОТ) и избежать переплат или дефицита кадров.
- Построить эффективную структуру: вы узнаете, как правильно распределить функции между сотрудниками и сформировать оптимальный штат.
Важно: Сборник содержит подробный практический пример расчета нормативной численности, который можно использовать как готовый шаблон.
Юридический статус и легитимность:
- Сборник является официальной нормативной базой для выполнения условий Федерального отраслевого тарифного соглашения (ФОТС) в сфере ЖКХ на 2023–2028 гг.
- Рекомендован ГОСТ Р 70773—2023 (п.6.2).
- Согласован Общероссийским профсоюзом работников жизнеобеспечения и ОООР ЖКХ.
- Используется в качестве учебного пособия на курсах ФАУ «РосКапСтрой».