Больше десяти лет наличие технического паспорта не требовалось для введения жилого объекта в эксплуатацию
В Башкирии возобновили обязательный технический учет, инвентаризацию и паспортизацию жилых домов. Для новых объектов наличие технического паспорта снова становится обязательным условием для ввода в эксплуатацию, причем независимо от формы собственности. Об этом РБК Уфа сообщили в министерстве земельных и имущественных отношений республики.
С 1 марта 2026 года вступило в силу постановление правительства РФ «О государственном учете жилищного фонда». Оно фактически возвращает порядок проведения технического учета и паспортизации домов, который существовал до 2013 года. Только теперь технические данные и параметры домов будут вноситься в ГИС ЖКХ.
«Технический паспорт содержит более 40 параметров, описывающих технические характеристики жилого дома. В связи с изменением федерального законодательства были внесены изменения в закон Республики Башкортостан от 2 декабря 2005 года № 250-з “О регулировании жилищных отношений в РБ”. Так, установление порядка проведения технического учета жилищного фонда было отнесено к полномочиям правительства республики», — сообщил первый замглавы Минземимущества Дмитрий Суслин.
В ходе технической инвентаризации и паспортизации проводится обследование объекта, замеры помещений, описание конструктивных элементов, разрабатываются чертежи поэтажных планов помещений и составляется технический паспорт. В документе содержатся данные о технических параметрах, назначении помещении, видах благоустройства. Информация о собственниках помещений в техническом паспорте не указывается — эти данные есть в едином государственном реестре недвижимости, ЕГРН.
В Башкирии техническим учетом, инвентаризацией и паспортизацией жилья занимается подведомственное Минземимуществу ГБУ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» (ГКО и ТИ). До 2017 года оно называлось «Бюро технической инвентаризации» (БТИ). Учреждение имеет 38 подразделений в районах и городах республики. По сути, оно не прекращало работу и в то время, когда техпаспорт был необязательным, сообщили в ведомстве. Учреждение по-прежнему осуществляет те же функции технической инвентаризации, хранит техпаспорта домов и прочую учетно-техническую документацию — регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и т. п. Несмотря на то что технический паспорт не был обязательным документом, он не утратил свою актуальность и востребован, например, при узаконении перепланировки, управлении недвижимостью и обслуживании многоквартирных жилых домов, отмечают в Минземимуществе.
В ведомстве признают, что в первое время после принятия нового постановления у застройщиков могут возникать сложности с вводом домов в эксплуатацию. В связи с этим министерство собирается проводить разъяснительную работу на уровне муниципалитетов.