В 4 НОМЕРЕ ЖУРНАЛА «ЖКХ ЭКСПЕРТ: ЭКОНОМИКА И ПРАВО» даны разъяснения профильных ведомств, раскрыты новые правила работы ГЖИ, не правильные экономические подходы и недостатки норм в Методике по определению платы за техническое обслуживание и ремонт газового оборудования, экспертные предложения в Стратегию развития сферы ЖКХ
ЖИВОЙ РАЗГОВОР
Интервью с Анатолием Янгаевым, победителем конкурса «Юный управдом — созидатель благоприятной среды проживания». В центре внимания — проект благоустройства придомовой территории «ПИСАХОВ. ЛОФТ» в Архангельске, сочетающий культурную идентичность Поморья и современные стандарты безопасности. Основная идея проекта— создание многофункционального пространства, объединяющего северную идентичность и современные стандарты. Это не просто ремонт двора, а комплексное решение проблемы деградации территории через создание точки притяжения.
АКТУАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
Обзор изменений в законодательстве (февраль-март 2026 года), среди которых:
полномочия ФАС по самостоятельному пересмотру тарифов при нарушениях со стороны регионов.
обновленный механизм финансовой поддержки при переселении из аварийного жилья.
новые правила заключения спецконтрактов со встречными инвестиционными обязательствами для капремонта МКД и многое другое.
ОФИЦИАЛЬНЫЕ РАЗЪЯСНЕНИЯ
Разъяснения профильных ведомств по ключевым вопросам:
Минстроя России: о разработанной инструкции по проведению противоаварийных работ при возникновении аварий в ходе отопительного периода; о расчетах за жилое помещение и коммунальные услуги; о принятии решений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме; о безвозмездном размещении в МКД оборудования операторов связи в целях предоставления услуг связи; об управлении не введенным в эксплуатацию многоквартирным домом; о требованиях к оформлению протоколов общего собрания собственников, проводимых в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ и региональных систем; о возможности предоставления собственникам детальной расшифровки стоимости каждой услуги по управлению МКД; о применении повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг; об изменении размера платы за содержание жилого помещения на величину НДС; об организации защищенных и нейтральных площадок для взаимодействия жильцов с управляющими организациями и надзорными органами; о правилах складирования снега во дворах и на газонах; и др.
ФНС России: о порядке применения пониженных тарифов страховых взносов для субъектов МСП при изменении ОКВЭД и др.,
а также Минфина России, ФАУ «Главгосэкспертиза России».
КОРОТКО И ПО ДЕЛУ О ЖКХ
Первый заместитель Министра энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области, которая руководила расчетными центрами, потом почти 10 лет возглавляла региональную госжилинспекцию и мингосжилстройнадзор, Алена Александровна Кузнецова разбирает новые правила работы ГЖИ в 2026 году. Раскрыты новации по дистанционным и автоматизированным проверкам через приложение «Инспектор», мониторинге ГИС ЖКХ и реагировании на индикаторы риска, кардинальные изменения лицензионных процедур, расширение полномочий ГЖИ в части контроля за информационными системами и многое другое.
ЭКСПЕРТНЫЕ МНЕНИЯ И ПРОГНОЗЫ
В этом номере:
обозреватель журнала Полонский Юрий Владимирович подводит итоги обсуждения в Госдуме актуализации «Стратегии развития строительства и ЖКХ до 2030 года с прогнозом до 2035 года». Рассматриваются проблемы модернизации коммунальной инфраструктуры и реализация инвестиционных программ, проблемы кадрового обеспечения сферы ЖКХ и др.
Каленов Андрей Васильевич, заместитель директора СРО Союз предприятий систем безопасности в своей статье подробно останавливается на проблемах реализации и практических решениях применения требований СП при капитальном ремонте входных групп многоквартирных домов.
ПРАКТИКА НОРМИРОВЩИКА
Бывалый нормировщик Борис Вадимович Хмельников анализирует Методические указания по расчету размера платы за услуги и работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме, утвержденные приказом ФАС России от 18.02.2026 № 98/26, с точки зрения заложенных в них правильных экономических подходов и норм и находит существенные недостатки.
ОПЛАТА И НОРМИРОВАНИЕ ТРУДА
Главный специалист Ставропольской краевой организации Общероссийского профессионального союза работников жизнеобеспечения Наталья Викторовна Денщикова в своей очередной статье на примере судебных разбирательств объясняет важность соблюдения отраслевых соглашений при установлении условий труда в организациях ЖКХ.
ОХРАНА ТРУДА
Обзор новых документов и официальных разъяснений по охране труда для отраслевых организаций за начало 2026 года, а также актуальные отраслевые консультации специалистов.
ОТРАСЛЕВАЯ СТАТИСТИКА
Аналитический материал о причинах отставания уровня заработных плат в сфере ЖКХ и проблеме оттока молодых кадров из отрасли в 2025 году.