Подрядчик оставил на стене подвала рисунок чёрной кошки, как в известном фильме
В Новосибирске Октябрьский районный суд не удовлетворил иск собственников пятиэтажки на улице Дуси Ковальчук, 183б к Фонду модернизации ЖКХ. Жители хотели обязать Фонд довести капремонт до конца и заменить все внутридомовые сети горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации и водоотведения вместе с батареями и полотенцесушителями.
Капремонт в этом доме начался весной 2025 года. Работы выполнял подрядчик из Омска — «СТК-Сибирь». Об этом НГС рассказал в августе 2025 года.
«Сделали всё [в 2025 году] только на чердаке и в подвале. А что идёт по квартирам собственников — канализация, отопление, вода, это нам не поменяли», — рассказала журналисту жительница дома Лариса Вакуленко.
Основной спор возник по поводу замены батарей и полотенцесушителей. Подрядчик и Фонд модернизации ЖКХ считают, что эти объекты, по постановлению новосибирского правительства, не меняются бесплатно. А собственники, уточнила Лариса Вакуленко, уверены: это противоречит федеральной норме. Она отметила, что спор возник и по количеству голосов за замену внутриквартирных сетей: жильцы утверждают, что для этого достаточно согласия двух третей голосов, а Фонд с подрядчиком настаивали, что согласие должны озвучить 100% собственников.
«Спор возник по сути формулировки: в постановлении [новосибирского правительства] написано, что замена стояков и запорной арматуры производится только при допуске всеми собственниками дома. Это как бы организационно: они должны допустить. А Фонд посчитал, что они должны дать согласие. При нашем понимании ответственность лежит на исполнителе, а они переложили ее на нас», — заметила Лариса Вакуленко.
В Фонде модернизации ЖКХ пояснили корреспонденту НГС, что не все собственники предоставили доступ в квартиры для замены труб.
«7 мая 2025 года были составлены акты о невозможности доступа в квартиру/помещение для выполнения работ по капитальному ремонту… <…> Cобственники квартир № 79 и № 37 отказались предоставить доступ», — сообщили в Фонде.
Также там отметили, что капитальный ремонт возобновится в этом доме после окончания отопительного сезона.
«Подрядная организация сделает обход всех квартир и, в случае предоставления доступа к стояку всеми собственниками с первого по последний этаж, выполнит замену стояков и запорной арматуры инженерных систем в составе общего имущества многоквартирного дома, расположенных в квартирах», — сообщили в Фонде модернизации ЖКХ и уточнили, что батареи и полотенцесушители замене за счет капремонта не подлежат.
В судебном споре собственников дома с подрядчиком и Фондом модернизации ЖКХ сторону жильцов заняла местная УК «Монолит», а сторону Фонда — мэрия Новосибирска. Подрядчик, указанный в иске как третье лицо, в суде не участвовал. Собственники намерены подавать апелляцию.
В марте НГС рассказал, что УК «МКС-Новосибирск» хочет через суд получить 34 миллиона рублей с бывшего руководителя компании, которому уже дали 3,5 года и присудили выплатить 4,7 миллиона рублей за проведенный капремонт крыши многоквартирного дома. Но в этой истории не всё так однозначно.