В Челябинской области по инициативе прокуратуры внесены изменения в региональный закон об организации капремонтов общедомового имущества. Теперь информация о накопленных на счетах средствах станет достоянием не только управляющей компании: по запросу ее смогут получить органы местного самоуправления, Государственная жилищная инспекция, регоператор капремонтов или новый владелец спецсчета, определенный собранием собственников жилья.
Раскрытие информации поможет избежать накладок, которые возникают с формированием накоплений на проведение ремонтов. По словам вице-спикера Заксобрания Челябинской области Андрея Шмидта, в этой сфере нередко возникали спорные ситуации, заложниками которых становились жители: из-за бездействия или ошибок УК у них появлялись несуществующие долги по взносам на капремонт.
- В Законодательное собрание не так давно поступило обращение от жильцов дома по улице Коробова в Магнитогорске. Управляющие компании у него неоднократно менялись, вследствие чего сведения о состоянии спецсчета не передавались регоператору, что привело к некорректным начислениям взносов за капремонт. Сейчас эту ситуацию удастся урегулировать, в том числе благодаря принятым поправкам в закон, - привел пример Шмидт.
Еще одна новация - уточнение срока вступления в силу решения собственников жилья об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, переводе накоплений со спецсчета дома в "общий котел" и обратно. Если раньше решение вступало в силу с даты направления документа регоператору, то теперь отсчет будет вестись с момента их получения. По мнению законотворцев, это тоже позволит избежать возникновения спорных ситуаций и избавить от ошибок в начислении взносов.
Отметим: в прошлом году собираемость взносов на капремонт в регионе достигла 98 процентов. Планы работ перевыполнены на 4,5 процента.
- Особенно актуален вопрос замены лифтов для домов, которые аккумулируют средства на специальных счетах. Учитывая, что это дорогостоящий вид работ (ремонт одного лифта обходится в среднем в четыре миллиона рублей. - Прим. ред.), собственники квартир часто принимают решение перейти на счет регионального оператора. И не всегда этот процесс проходит гладко, - пояснил председатель комитета ЗСО по строительной политике и ЖКХ Виталий Маслов. - Надеюсь, что изменения в законе позволят в дальнейшем избежать проблем.