Специалисты отдела разработки и сопровождения продукта КОЛДИ оценили вложения в меблировку и отделку общих помещений в высокобюджетных проектах Москвы три года назад и сейчас.
Согласно подсчетам экспертов, основанных на опыте работы с элитными объектами, в 2022 году средняя цена отделки и меблировки мест общего пользования (МОП) в таких проектах была равна 250 000 рублей за 1 кв. м, два года назад, в 2023-м — 300 000 рублей. На данный момент этот показатель составляет от 400 000 рублей и выше, причем это не самая большая цифра рынка недвижимости. Для сравнения — в проектах, относящихся к самой высокой ценовой категории («делюкс»), стоимость отделки общих помещений может достигать 600 000 рублей за 1 кв. м. (без учета дорогостоящих предметов искусства и декора).
При этом стоимость вложений в обустройство лобби и общественных пространств для резидентов может значительно увеличиться за счет приобретения эксклюзивных предметов интерьера. Чаще всего это дизайнерская мебель от топовых брендов, декоративные элементы света, арт-объекты — например, картины и скульптуры от именитых мастеров.
«Суммы вложений в интерьеры высокобюджетных проектов растут, ведь при обустройстве внутреннего пространства нужно учесть даже самые мелкие детали, чтобы создать для резидентов исключительные впечатления. Задача столичных девелоперов — уже не просто возвести дом с запоминающейся архитектурой, но и удивить самую взыскательную публику, создав в проекте атмосферу прекрасного, как в музее или картинной галерее. Поэтому они все чаще прибегают к помощи искусствоведов, галеристов или, скажем, букинистов для обустройства библиотеки с прижизненными изданиями классиков. Благодаря современным системам безопасности, которые являются необходимой частью элитных проектов, все объекты искусства тщательно охраняются», — поясняет Ольга Роик, директор по продукту КОЛДИ.
Сейчас один из главных трендов в работе с интерьерами элитных жилых комплексов — использование экологически чистых материалов согласно современным ESG-трендам. В первую очередь это стекло, текстиль и натуральные камни— обычно девелоперы выбирают мрамор, травертин, гранит. Еще одно важное наблюдение — техническая оснащенность общих помещений, в том числе входных групп, постоянно улучшается. Помимо современных систем безопасности, девелоперы оснащают их тепловыми завесами, внутрипольными конвекторами, системами приточно-вытяжной вентиляции с HEPA-фильтрами и мульти-сплит-системами кондиционирования.
О КОЛДИ
КОЛДИ — концептуальный девелопер с более чем 20-летним опытом, который активно участвует в формировании комфортной среды и нового облика столицы. Главная цель компании — создать точки притяжения, где рождается новая городская культура, наполненная проектами с необычными архитектурными решениями и вдохновляющими смыслами. Благодаря такому подходу в центре внимания оказываются люди с их ценностями и потребностями.
В портфеле КОЛДИ несколько десятков проектов совокупной площадью более 1,5 млн кв. м — от жилых комплексов и деловых центров до общественной инфраструктуры. Компания выступает драйвером позитивных изменений в городе, инвестируя в спорт, экологию, культуру и общественные инициативы. В составе холдинга есть собственный генподрядчик и управляющая компания, которая занимается эксплуатацией построенных объектов недвижимости.
По всем вопросам можно обращаться на общую почту пресс-службы КОЛДИ — PR@coldy.ru.