Депутаты заксобрания Ростовской области предложили создать в регионе специализированного оператора по управлению многоквартирными домами, которые в настоящее время юридически находятся под непосредственным управлением жильцов. Об этом сообщила пресс-служба законодательного органа.
Предполагается, что регоператор как полномочный представитель жильцов тех МКД, где не пользуются услугами управляющих компаний и не созданы ТСЖ, возьмет на себя функции заключения договоров с ресурсоснабжающими, коммунальными и другими организациями.
По данным ГИС ЖКХ, в настоящее время более 16% из 21,66 тыс. многоквартирных домов в Ростовской области имеют непосредственную форму управления — 3,47 тыс. В большинстве случаев это значит, что таким жилым фондом не управляет никто, считают парламентарии.
По словам первого вице-спикера ЗС РО — председателя комитета по строительству Сергея Михалева, в этой ситуации наибольшие опасения вызывает подготовка многоквартирных домов к зимнему периоду, обслуживание газового оборудования и содержание общего имущества.
«У нас в 24 муниципальных образованиях вообще нет управляющих компаний. Муниципальные власти каким-то образом пытаются решать возникающие в таких домах сложные ситуации, но эту проблему надо решать в корне», — считает он.
В настоящее время у регионов нет полномочий для создания подобных региональных управляющих компаний.
«Я двумя руками за это предложение, мы обязательно его возьмем в работу для того, чтобы эту проблему решать совместно с федеральным законодателем», — заявил Сергей Михалев.
Как сообщал РБК Ростов, план капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Ростовской области был выполнен на 43% по итогам 2024 года. Одной из причин неисполнения плана в министерстве ЖКХ назвали низкую дисциплину собственников помещений, самостоятельно организующих проведение работ — ремонт затягивается в 234 таких МКД.