Предлагаем вашему вниманию статью управляющего многоквартирным домом и Председателя ТСЖ «Перовская 22 корпус 2», члена Совета Ассоциации «ЖКХ контроль города Москвы» Сергея Александровича Шиянова «Сколько денег экономит современный лифт?».
В статье, опубликованной в сентябрьском номере журнала «ЖКХэксперт: экономика и право» за 2023 год, рассказано, какую экономию в многоквартирном доме можно получить за счет установки энергоэффективного лифта. С.А. Шиянов был участником Всероссийского конкурса профессиональных отраслевых экспертов «Эксперт ЖКХ-2023» в номинации «Лучший экспертный материал по решению экономических проблем сферы управления МКД».
Энергетическая эффективность лифтов
В многоэтажных многоквартирных домах установлены электрические лифты с тяговыми канатами и электрическим приводом.
Потребление электроэнергии оборудованием лифтов относится к общедомовым нуждам (ОДН). Все расходы электроэнергии на ОДН возлагаются на собственников помещений в МКД.
В МКД есть технические возможности установить приборы учета электроэнергии различных видов, в т.ч. оборудования лифтов.
Энергопотребление лифта и класс энергетической эффективности лифта определены в соответствии с ГОСТ Р 54764-2011 “Лифты и эскалаторы. Энергетическая эффективность.”
В технической документации на лифты должна содержаться информация о классе их энергетической эффективности.
В лифтах применяются следующие обозначения для классов энергетической эффективности A, B, C, D, E, F, G.
Применение класса А для обозначения лифтов с наибольшей энергетической эффективностью, класса G - для обозначения лифтов с наименьшей энергетической эффективности.
В этом стандарте не рассматривается энергопотребление, не связанное непосредственно с лифтовым оборудованием, в том числе энергопотребление на освещение шахты лифта и машинного помещения, отопления и охлаждения шахты лифта и машинного помещения, вентиляции шахты.
Электропотребление лифта включает в себя энергопотребление в режиме движения и в режиме ожидания.
К паспорту лифта прилагают (вшивают) копию этикетки энергоэффективности лифта.
Этикетка энергоэффективности лифта должна включать в себя:
информацию об изготовителе (наименование, адрес); назначение лифта; модель (индекс) лифта; основные параметры лифта (номинальные грузоподъемность, скорость); информацию о национальном стандарте, в соответствии с которым осуществляется оценка энергоэффективности; стандартные показатели энергоэффективности; класс энергоэффективности лифта; подпись уполномоченного представителя изготовителя.
Частотный преобразователь
Лифты старого образца, которые сейчас меняют по программе капитального ремонта, управлялись за счет группы контакторов и реле, которые отвечали за включение, точность остановки и другие функции.
Электрические лебедки производства ОАО «Карачаровский механический завод», грузоподъемностью 400 и 630 кг
В современных лифтах управление работой главного привода осуществляется частотными преобразователями.
Они обеспечивают плавность остановки лифта, его бесшумную работу, регулируется скорость движения лифта, и это позволяет сократить потребление электроэнергии.
Частотный преобразователь YASKAWA L1000V для лифтов OTIS 2000R
Как рассчитать энергоэффективность лифта в рублях
Энергоэффективность лифтов – рациональное использование его энергоресурсов. При замене лифтов по программе капитального ремонта через 25 лет новые лифты должны меньше потреблять электроэнергии в киловаттах (кВт), а через тариф на электрическую энергию можно вычислить, сколько может экономить многоквартирный дом в рублях по сравнении со старыми лифтами.
Сравнить это можно только в одном доме со старыми лифтами, которые стояли до замены, и вновь установленными в тех же габаритах шахты и машинного помещения.
Возьмем для расчетов многоквартирный дом серии П-44Т по адресу: г. Москва, ул. Перовская, д.22, корпус 2. В доме – 17 этажей, 3 подъезда. В каждом подъезде – 2 лифта: пассажирский и грузопассажирский.
Для расчетов будем использовать тарифы на электроэнергию в г. Москве на 2023 г.
При постройке в доме были установлены лифты производства ОАО «Карачаровский механический завод», грузоподъемностью 400 и 630 кг, скоростью 1 м/сек. Введены в эксплуатацию 13 февраля 2003 г. Плановая замена – 13 февраля 2028 года.
В 2021 году по решению собственников помещений в МКД заменены досрочно все лифты, на семь лет раньше установленного срока. Лифты заменены на OTIS 2000R грузоподъемностью 400 и 1000 кг, под управлением главного привода частотными преобразователями.
Электрические лебедки производства ОАО «Карачаровский механический завод, грузоподъемностью 400 и 630 кг
В электрощитовой МКД установлен прибор учета электрической энергии, который измеряет потребление электроэнергии только лифтами.
Потребление электрической энергии лифтами по годам:
2018 год – 40 332 кВт;
2019 год – 36 088 кВт;
2020 год – 29 416 кВт;
2020 год - пандемия. Многие жители дома были на удаленке, проживали в загородных домах, в других городах. Пользование лифами было меньше, чем в обычные годы. Это видно по показаниям общедомовых приборов учета холодной и горячей воды: водопотребление было значительно меньше, чем в предыдущие годы;
2021 год – 27 628 кВт;
2021 – демонтаж старых лифтов, монтаж новых. В течении года в каждом подъезде работало только по одному лифту;
2022 год –29 460 кВт.
Разница между потреблением электроэнергии лифтами в 2018 (старые лифты) и 2022 (новые лифты) годами составляет:
40 332 кВт - 29 460 кВт = 10 872 кВт
10 872 кВт * 5,66 кВт/руб. = 61 535 руб.
Экономия по всему дому в 2022 году по сравнению с 2018 годом составила 61 535 руб. в год.
61 535 руб. : 12 месяцев : 11247 кв.м (общая площадь МКД) = 0,46 руб./кв.м.
Таким образом, стоимость содержания общего имущества уменьшилась на 0,46 руб./кв.м в месяц.
Разница между потреблением электроэнергии лифтами в 2019 (старые лифты) и 2022 (новые лифты) годами составляет:
36 088 кВт - 29 460 кВт = 6 628 кВт
6 628 кВт * 5,66 кВт/руб.= 37 515 руб.
Экономия по всему дому в 2022 году по сравнению с 2019 годом составила 37 515 руб. в год.
37 515 руб.: 12 месяцев: 11247 кв.м = 0,28 руб./кв.м.
Таким образом, стоимость содержания общего имущества уменьшилась на 0,28 руб./кв.м в месяц.
Жители пользуются лифтами в разные годы по-разному. Особенно сильно влияет на потребление электроэнергии лифтов производство ремонта в квартирах. Это завоз строительных материалов, мебели. В связи с этим величина электроэнергии, потребляемой лифтами, неравномерна из года в год.
Однако в среднем экономия составляет 40 – 50 тыс. рублей.
Что такое 40 – 50 тыс. рублей для данного МКД?
Согласно договору между ТСЖ «Перовская 22 корпус 2» и ПАО «Мослифт» на техническое обслуживания лифтового оборудования в 2023 году плата за обслуживание составляет 41894,21 рублей в месяц.
Применение энергоэффективного оборудования новых лифтов позволило сэкономить на один месяц оплату технического обслуживания лифтов по сравнению со старыми лифтами.
С учетом того, что лифты заменены на семь лет раньше срока, экономия составит 280 – 350 тыс. руб.