loading...
Журналы ЖКХ
Работы и услуги

Новости ЖКХ

24-06-2015

Минстрой внесет законопроект о прямых договорах между РСО и населением осенью

Источник информации: РИА Новости

minstroy   Министерство строительства и ЖКХ планирует внести на рассмотрение Госдумы законопроект, предусматривающий прямые договоры между ресурсоснабжающими организациями (РСО) и гражданами-собственниками квартир, осенью этого года, рассказала РИА Новости заместитель директора департамента ЖКХ Минстроя Олеся Лещенко.

"Минстрой поддерживает идею прямых договоров и прорабатывает ее. Нам сейчас как раз нужно доработать законопроект, урегулировать все спорные вопросы для того, чтобы внести (законопроект — ред.) в осеннюю сессию (Госдумы — ред.) в сентябре-октябре", — заметила Лещенко.

По ее словам, на рассмотрение правительства проект закона будет внесен уже в начале августа.

КОММЕНТАРИИ
Олеся Гомозова24.06.2015 17:13
Нравится: 11
Не нравится: 5

Аллилуя!

 
Владимир
Сообщений: 915
Рейтинг: 4550
24.06.2015 19:21
Нравится: 11
Не нравится: 7

А 500 410- 6 что это ??? http://www.cnis.ru/?nid=2200 9 июня 2015 г. Госдума России приняла во втором и третьем чтении законопроект № 500410-6, который получил ранг закона и будет направлен в Совет Федерации. Уважаемые коллеги! 9 июня 2015 г. Госдума России приняла во втором и третьем чтении законопроект № 500410-6, который получил ранг закона и будет направлен в Совет Федерации. Приводим основные существенные изменения: 1. Непосредственный способ управления МКД разрешен в МКД с количеством квартир до 30 (п.1 ч.2 ст.161 ЖК РФ). 2. При способе управления МКД управляющей организацией или ТСЖ прямые договоры между потребителями и РСО, сложившиеся на дату вступления закона в силу, сохраняют свою силу до отказа одной из сторон от их исполнения. При выборе новой УО или ТСЖ и наличии прямых договоров между потребителями и РСО (или прямых расчетов) такие договоры (расчеты) сохраняются по решению общего собрания собственников (ч.17, ч.18 ст.12 Закона). 3. Перенос ОДН в жилищную услугу – с 1 апреля 2016 г. (ч.8 ст.12 Закона). 4. Повышающие коэффициенты будут применяться только по коммунальным услугам электроснабжения и водоснабжения при неустановке ИПУ в жилых помещениях (ч.1 ст.157 ЖК РФ). 5. УО, не обратившаяся в ОГЖН за получением лицензии, или которой было отказано в выдаче лицензии, а также в случае прекращения действия или расторжения договора управления, обязана надлежащим образом исполнять обязанности по управлению МКД до наступления событий, указанных в ч.3 ст.200 ЖК РФ (изм. п.2 ч.3 ст.7 Закона № 255-ФЗ и в ч.3 ст.200 ЖК РФ). Такие УО в указанном случае не могут быть привлечены к административной ответственности за деятельность без лицензии (ч.1.3 ст.161 ЖК РФ). 6. Общее собрание собственников может проводиться в очно-заочной форме. Инициатором общего собрания могут выступать управляющая организация, ТСЖ (кооператив). Общее собрание собственников может наделить дополнительными полномочиями членов и председателя Совета МКД, а также принять решение о выплате им вознаграждения (ст.44 – ст.48, ч.5-8, 8.1 ст.161.1 ЖК РФ). 7. Изменения по организации и проведению капитального ремонта в МКД, в т.ч. при смене Владельца специального счета (ст.168 – ст.176 ЖК РФ). 8. В число лиц, обязанных вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, включены собственники нежилых помещений и застройщики (п.5 и п.7 ч.2 ст.153 ЖК РФ). ссылка на текст ФЗ 500410-6

Источник: www.cs-gkh.ru Копирайт и ссылка на сайт ©

 
Асабали
Сообщений: 362
Рейтинг: 2119
25.06.2015 8:25
Нравится: 9
Не нравится: 4

Цитата:
Нам сейчас как раз нужно доработать законопроект, урегулировать все спорные вопросы для того, чтобы внести (законопроект — ред.) в осеннюю сессию (Госдумы — ред.) в сентябре-октябре", — заметила Лещенко.

Интересно, кто будет заниматься урегулированием спорных вопросов? Если договариваться будут специалисты и депутаты сидя в кабинетах, то получится как у В.С.Черномырдина.

г.Каспийск, республика Дагестан. У нас в городе ЕРЦ. Все РСО за свои услуги, а УК и ТСЖ за содержание дома, оставляли ЕРЦ за сбор 5%. Несогласные работой ЕРЦ и из-за огромных долгов абонентов, теплосети и водоканал начали заниматься начислением и сбором сами. И занимались этим года 3 или 4. Теперь Теплосети вспомнили, что есть УК и ТСЖ, которые должны пойти в народ и определить с этим народом, сколько денег они (жильцы домов) будут платить своей УК и ТСЖ за то, что они будут собирать деньги для тепловых сетей. УК и ТСЖ говорят тепловым сетям, о прямых договорах между РСО и населением, и что это их устраивает. Но РСО говорят "НЕТ", "СОБЕРИТЕ и ПРИНЕСИТЕ" и установили дату, 1 сентября 2015г. В массовом виде подали в Арбитражный суд практически на всех. Уже есть первое принятое решение. (Решение ещё в силу не вступило.) Многие подписали не читая, увидев претензию. Некоторые сопротивляются, но по деталям самого договора. (Спорить о сборе бесполезно, закон обязывает.)

 
хафизов
Сообщений: 1
Рейтинг: 10
25.06.2015 10:09
Нравится: 17
Не нравится: 7

Заместитель директора департамента ЖКХ Минстроя Олеся Лещенко, передала хорошую новость. Но "Дьявол кроется в деталях". Россия большая, везде разные условия и возможности.

Первое. Я бы просто расширил состав участников исполнителей коммунальных услуг. включив в их состав ресурсоснабжающие организации (РСО), при любом способе управления МКД.

Второе. Данное право, право определения ИКУ и заключения договоров на управление, на поставки энергоресурсов до конечного потребителя необходимо предоставить Совету дома.

Третье. Управляющим Компаниям предоставить право управлять МКД, в том числе и без функции исполнителя коммунальных услуг.

Важным вопросом остается закрепление общедомового имущества за конкретным субъектом хозяйственной деятельности. Мое предложение: законодательно разрешить передачи общедомового имущества в доверительное управление.

Если передать общедомовое имущество в доверительное управление УК или РСО, решением собрания, тогда появится ответственное лицо, у которого на балансе будет находится общедомовое имущество, на законных основаниях. Но передачи в доверительное управление имущества не предусмотрено ЖК РФ.

Сегодня общедомовое имущество находится в долевой собственности и по сути ничейное.

 
Ирина01.02.2016 3:02
Нравится: 25
Не нравится: 6

Не нравится. Нужно срочно принимать закон об оплате коммунальных ресурсов собственниками квартир только напрямую на счёт РСО. Договор должен быть публичным. И никаких решений общего собрания собственников по вопросу оплаты напрямую жильцами РСО не должно быть.

 
Рита31.03.2016 3:31
Нравится: 10
Не нравится: 12

Жаль людей, нельзя их оставлять один на один с РСО. РСО обдерут людей как липку. Граждане они не защищены , многие не разбираются в законах даже приблизительно. У РСО юротделы, юристы на высоких зарплатах. Любой счет за комуналку можно технично нарисовать и заставить граждан платить. В два или в три раза поднять плату. И граждане все это будут терпеть. Так как им деваться некуда. В нашем городе одна крупная УК в суде выиграла суд у РСО на 47 млн. А если бы не было этой УК, то РСО если напрямую заключила договора с жильцами - давно бы выбила деньги 47 млн из жильцов. Жильцы не могут себя защитить, они не могут позволить себе дорогие судебные издержки. Плата юристу за один судебный день около 10 тыс рубл в Арбитражном суде. Встречая сопротивление в судах от УК, РСО хотят убрать УК со своей дорого только поэтому, что бы УК не мешали им грабить население..

 
Закрытие окна