Оглавление
Общая часть
Часть 1. КОНСТРУКТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ
Техническая часть
Нормативная часть
1.1. Фундаменты
Устранение повреждений фундаментов.
Осушение фундаментов.
Устранение замачивания грунта под фундаментом.
Прочистка внутридомовых и наружных дренажей.
Устранение осадок фундаментов.
Устранение причин деформации фундаментов.
Восстановление (ремонт) освещения и вентиляции подвала.
Восстановление (ремонт) решеток на продухах фундамента.
Восстановление (ремонт) приямков.
Восстановление (ремонт) отмостки.
Восстановление (ремонт) гидроизоляции.
Восстановление (ремонт) вводов инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты
Утепление потолка подвала и пола чердака.
Заделка на зиму вентиляционных продухов.
1.2. Кирпичные, каменные и железобетонные стены.
Устранение повреждений стен, в том числе в подвалах и чердаках.
Восстановление теплозащиты стен.
Модернизация теплоизоляции стен.
Создание, восстановление или модернизация гидроизоляции стен.
Восстановление несущей способности стен.
Восстановление или модернизация звукоизоляции стен и перегородок.
Устранение деформации стен и перегородок.
Восстановление креплений выступающих деталей фасада.
Восстановление (ремонт) разрушений и повреждений отделочного слоя.
Восстановление (ремонт) облицовки плиткой.
Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов.
Окраска фасадов.
Устранение причин и последствий коррозионного повреждения закладных деталей и арматуры.
Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен.
Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели и др.).
Защита стальных элементов от коррозии (поясков, выступов, парапетов, оконных и балконных отливов, закладных деталей).
Окраска стен помещений общего пользования.
Внутренняя отделка зданий.
1.3. Деревянные стены.
Устранение крена, просадок, выпучивания стен.
Обработка стен от гниения, поражения домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми.
Восстановление (ремонт) стен, поврежденных гниением, домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми.
Ликвидация просадки засыпки в каркасных стенах.
Создание, восстановление или модернизация гидроизоляции стен.
Устранение (ремонт) разрушений штукатурки и обшивки.
Восстановление и модернизация теплозащиты стен.
Уплотнение стыков с установкой нащельников, конопаткой пазов между венцами, заделкой щелей и трещин.
Окраска деревянных неоштукатуренных зданий паропроницаемыми красками или составами для усиления пожаробезопасности и защиты от грибка и гниения.
Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен.
Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.).
Защита стальных элементов от коррозии.
Окраска стен помещений общего пользования.
1.4. Балконы, козырьки, лоджии и эркеры.
Ремонт несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров.
Восстановление организованного отвода воды с балконов, лоджий, козырьков и эркеров.
Восстановление (ремонт), модернизация гидроизоляции балконов, лоджий, козырьков и эркеров.
Восстановление (ремонт) ограждений балконов и лоджий.
Окраска ограждений балконов и лоджий, конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров.
1.5. Перекрытия.
Устранение повреждений перекрытий.
Восстановление теплотехнических свойств.
Восстановление акустических свойств перекрытий.
Восстановление водоизоляционных свойств перекрытий (перекрытия в санитарных узлах).
Восстановление теплогидроизоляции примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов.
Ремонт перекрытий, пораженных древесными домовыми грибками и/или дереворазрушающими насекомыми.
Усиление перекрытий.
Устранение сверхнормативных прогибов перекрытий.
Устранение смещения несущих конструкций.
Заделка неплотностей вокруг трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, проходящих через перекрытия.
1.6. Полы.
Устранение повреждений полов в местах общего пользования многоквартирного дома.
Восстановление защитноотделочного покрытия пола.
Окраска деревянных полов.
Ремонт полов.
1.7. Перегородки.
Восстановление (ремонт), модернизация звукоизоляционных свойств перегородок.
Восстановление (ремонт), модернизация огнезащитных свойств перегородок.
Восстановление (ремонт), модернизация влагозащитных свойств перегородок.
Устранение повреждений перегородок, ликвидация излишнего наклона или выпучивания перегородок.
Восстановление облицовки перегородок.
Окраска перегородок.
1.8. Крыши и кровли.
Устранение протечек кровли.
Ремонт, модернизация кровли и крыши.
Восстановление (ремонт) вентиляционных устройств (оборудования).
Окраска металлической кровли.
Окраска стальных связей и креплений, размещенных на крыше и в чердачных помещениях.
Восстановление (ремонт) продухов вентиляции.
Восстановление (ремонт) дымовых и вентиляционных труб.
Восстановление (ремонт) дефлекторов.
Восстановление (ремонт) выходов на крышу.
Восстановление (ремонт) парапетов, архитектурных деталей и т.д.
Восстановление (ремонт) систем водоотвода.
Ремонт примыканий и заделка стыков.
Ремонт, утепление дверей с лестничных площадок на чердак.
Утепление кровли.
1.9. Оконные и дверные проемы.
Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования.
Восстановление (ремонт) окон в помещениях общего пользования.
Замена дверей в помещениях общего пользования.
Замена окон в помещениях общего пользования.
Утепление дверей в помещениях общего пользования.
Восстановление (ремонт) дверных и оконных откосов.
Замена оконных и балконных блоков на пластиковые.
Замена оконных и балконных блоков на алюминиевые.
Установка окон с низкоэмиссионными стеклами в подъездах и квартирах.
1.10. Лестницы.
Ремонт металлических косоуров.
Устранение повышенных прогибов площадок и маршей.
Ремонт ограждений, поручней и предохранительных сеток.
Ремонт, замена перил.
Окраска металлических элементов лестниц.
Ремонт пандусов.
Прочие работы по ремонту лестниц.
1.11. Печи.
Ликвидация неравномерного нагрева поверхностей.
Ликвидация трещин в печах и трубах, щелей вокруг разделки и выпадения из нее кирпичей.
Ремонт печей, в том числе топливной камеры, дымоходов, топочной арматуры.
Перекладка печей.
Приложение 1
Средний срок службы конструктивного элемента.
Приложение 2
Периодичность выполнения работ.
Часть 2. Внутридомовое инженерное оборудование и технические устройства.
Техническая часть.
Нормативная часть.
2.1. Система теплоснабжения.
Ремонт, замена котлов.
Ремонт, модернизация внутридомовых отопительных сетей.
Ремонт, промывка отопительных элементов.
Ремонт, модернизация центральных и индивидуальных тепловых пунктов.
Восстановление теплоизоляции систем теплоснабжения.
Ремонт или замена неисправных приборов учета и регулирования.
Ремонт элеваторного узла.
Ремонт насосов, магистральной запорной арматуры, автоматических устройств.
Модернизация системы отопления и горячего водоснабжения.
2.2. Системы холодного и горячего водоснабжения.
Ремонт, замена внутридомовых сетей водоснабжения.
Ремонт, замена, проверка приборов учета воды.
Ремонт бойлеров, котлов подготовки горячей воды.
Теплоизоляция сетей горячего водоснабжения.
Окраска сетей и устройств горячего водоснабжения.
Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования.
2.3. Система водоотведения.
Смена отдельных участков трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности.
Смена отдельных участков внутренних чугунных канализационных труб и выпусков.
Подчеканка раструбов канализационных труб.
Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов.
Заделка стыков соединений стояков внутренних водостоков.
Смена трапов.
Набивка сальников компенсационных патрубков на стояках внутренних водостоков.
Очистка стальной щеткой старых чугунных труб и фасонных частей от нароста и грязи.
Окраска масляными составами ранее окрашенных поверхностей стальных и чугунных труб.
Прокладкавнутренних трубопроводов канализации из полипропиленовых труб
2.4. Система газоснабжения.
Ремонт внутридомовых сетей газоснабжения.
Внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование.
2.5. Внутридомовое электро-, радио- и телеоборудование.
Ремонт, замена шкафов вводных и вводно-распределительных устройств.
Ремонт, замена аппаратуры защиты, контроля и управления общего пользования.
Ремонт внутридомового электрооборудования общего пользования.
Ремонт, замена внутридомовых электрических сетей.
Ремонт, замена этажных щитков и шкафов.
Ремонт, замена приборов учета и регулирования общего пользования.
Ремонт, замена осветительных установок помещений общего пользования.
Установка заслонок воздушных и клапанов воздушных КВР.
Ремонт штепсельных розеток и выключателей.
Смена розеток.
2.6. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, проведение технических осмотров.
Укрепление водосточных труб, колен, воронок.
Консервация, расконсервация и ремонт поливочной системы.
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользовании.
Утепление бойлеров.
Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий.
Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
Проведение технических осмотров и мелкий ремонт стен, полов, перекрытий.
Осмотр всех элементов кровли, водостоков.
Осмотр системы мусороудаления.
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и водоотведения.
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции.
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в электротехнических устройствах.
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе теплоснабжения.
Проверка и ремонт коллективных приборов учета.
2.7. Устранение аварии и выполнение заявок населения.
Устранение аварии на внутридомовых инженерных сетях и выполнение заявок населения (в домах, оборудованных газовыми плитами).
Устранение аварии на внутридомовых инженерных сетях и выполнение заявок населения (в домах, не оборудованных газовыми плитами).
2.8. Антенное оборудование, сети радио-, телефонные, иные коммуникационные сети.
Ремонт, установка радио- и телевизионных антенн.
Обслуживание антенного оборудования.
Ремонт, замена антенного оборудования.
Обслуживание сетей радиовещания.
Ремонт, замена внутридомовых сетей радио, телефона, иных коммуникационных сетей.
2.9. Система мусороудаления.
Окраска ковшей мусоропровода.
Замена отдельных элементов загрузочных клапанов.
Устранение мелких неисправностей мусоропровода.
Окраска ствола мусоропровода.
2.10. Лифты
Содержание лифтов.
Замена оборудования, устройств и конструкций лифтов.
Ремонт оборудования, устройств и конструкций лифта.
Техническое освидетельствование лифта.
Приложение 1
Средний срок службы системы и элементов системы.
Приложение 2
Периодичность выполнения работ.
Часть 3. Санитарное содержание мест общего пользования, благоустройство придомовой территории и прочие работы
Техническая часть.
Нормативная часть.
3.1. Работы по санитарному содержанию помещений общего пользования, системы мусороудаления и фасадов.
Подметание и мытье полов во всех помещениях общего пользования, кабинах лифта и их влажная уборка
Обслуживание мусоропроводов
Очистка и влажная уборка мусорных камер
Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода
Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования
Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер
Уборка чердачного и подвального помещений
Подготовка зданий к праздникам
Очистка и помывка фасадов зданий
Обработка фасадов гидрофобными или другими специальными растворами
Окрашивание кирпичных фасадов водными составами
Влажная протирка элементов лестничных клеток
Уборка кабин лифтов
3.2. Уборка земельного участка, содержание и ремонт объектов благоустройства, зеленых насаждений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.
3.2.1. Нормативы трудовых и материальных ресурсов.
Подметание земельного участка в летний период
Полив тротуаров
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада
Сдвижка и подметание снега при снегопаде
Ликвидация наледи
Очистка кровли
Механизированная уборка территории
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд (в холодный период года)
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд (в теплый период года)
Очистка металлической решетки и приямка (в теплый период)
Очистка контейнерной площадки в холодный период
Уборка мусора на контейнерных площадках
Погрузка мусора на автотранспорт вручную
Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока
Перекидывание снега и скола
Мытье ступеней и площадок перед входом в подъезд
Уборка и уход за газонами, очистка урн
Очистка урн от мусора и промывка урн
Подрезка деревьев и кустов
Очистка и текущий ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства
3.3. Ремонт и установка объектов благоустройства придомовой территории.
Ремонт объектов благоустройства.
Строительство объектов внешнего благоустройства.
3.4. Прочие работы.
Дератизация чердаков и подвалов.
Дезинсекция подвалов.
Приложение 1
Рекомендуемая периодичность выполнения работ.
Приложение 2
Средний срок эксплуатации объектов внешнего благоустройства.
Приложение 3
Значения зимних надбавок к показателям расхода топлива в регионах России по климатическим районам.
Приложение 4
Перечень коэффициентов, применяемых к нормативам трудовых и материальных ресурсов для работ по ремонту просевшей отмостки и замене стекол.
