loading...
Семинары
Журналы ЖКХ
Работы и услуги

Новости ЖКХ

11-04-2014

Спикер СФ предлагает провести инвентаризацию всех многоквартирных домов в РФ

Источник информации: РИА Новости

Матвиенко Полную инвентаризацию всех многоквартирных домов нужно провести в РФ, сделать это нужно без проволочек по стандартным критериям, заявила спикер Совфеда Валентина Матвиенко, выступая в пятницу на Совете при председателе СФ по вопросам жилищного строительства и жилищно-коммунального комплекса.

Сенатор отметила, что в стране до сих пор отсутствует достоверная и полная информация о состоянии жилых многоквартирных домов, что затрудняет разработку региональных программ по проведению их ремонта.

"По данным Росстата, площадь ветхого и аварийного жилья с 2000 года возросла в 1,5 раза и превысила 100 миллионов квадратных метров", - привела пример Матвиенко.

При этом, только в 46 регионах в соответствии с федеральным законом о капитальном ремонте жилья, в том числе за счет внебюджетных фондов из средств собственников квартир, была разработана необходимая нормативно-правовая база.

Субъекты занижают цифры о ветхом жилье

Спикер подчеркнула, что субъекты РФ искусственно занижают объемы ветхого и аварийного жилья, поскольку должны заниматься их ремонтом и пытаются обезопасить себя от судебных исков жильцов. В то же время с 2008 по 2012 год объем жилья, прошедшего капитальный ремонт, снизился в два раза.

По словам Матвиенко, "нужен мониторинг, хватит ли средств жильцов и операторов для проведения ремонта жилья, учитывая, что замена только одного лифта в многоквартирном доме составляет около 1,5 миллиона рублей".

По словам спикера, следует активнее использовать внебюджетные источники финансирования капитального ремонта, учитывать уровень доходов граждан. Она подчеркнула, что с возвращением в состав России Крыма и Севастополя география этой деятельности расширилась.

Предложенные меры

В решении Совета правительству РФ предложено рассмотреть вопрос о разработке инструментов поддержки и развития внебюджетного финансирования капремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе путем создания гарантийных фондов и применения форм льготного кредитования.

Кабмину также предлагается рассмотреть возможность снижения доли софинансирования региональных адресных программ по проведению капитального ремонта жилья за счет средств бюджетов РФ с одновременным увеличением имущественного взноса федерального центра в Фонд содействия реформированию ЖКХ. Сенаторы отмечают, что в нынешнее соотношение - 20% федеральный центр и 80% - регионы - могут уложиться лишь единицы из общего числа субъектов РФ.

Минстрою предлагается уточнить порядок определения износа жилищного фонда, рассмотреть вопрос о разработке необходимой нормативной базы. Центробанку совместно с Ассоциацией Российских банков рассмотреть возможность разработки единых требований к процедурам открытия счетов для формирования фондов капремонта, обеспечения обязательного страхования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в пределах минимальных размеров, установленных государством по аналогии с обязательным страхованием вкладов граждан.

Регионам предлагается предусмотреть в рамках собственных программ капремонта общего имущества многоквартирных домов подпрограммы, направленные на ремонт внутридомовых инженерных систем, лифтов, ремонта фундамента; стимулировать участие собственников в принятии решений о способе формирования фондов капремонта. По мнению Матвиенко, следует также повышать информированность граждан, разъясняя им обязанности собственников жилья. По словам сенатора, сейчас менталитет жильцов таков, что "смотрят на свою квартиру и говорят - это мое", а выходя за пределы квартиры, считают, что это к ним уже не относится.

КОММЕНТАРИИ
Гражданин РФ11.04.2014 20:29
Нравится: 14
Не нравится: 4

Что за бред. Дайте поручение федеральному учреждению - БТИ называется!!!

 
Тоня11.04.2014 21:21
Нравится: 15
Не нравится: 0

Плохо принимать законы, при этом нет информации как они будут работать. Обяжите Минстрой ЖКХ проанализировать все принятые законы и постановления по ЖКУ . Совет федерации должен взять на особый контроль данную сферу нашей жизни. Сейчас в законодательстве по ЖКХ полный тупик. Правительство не желает этого признавать и продолжает изобретать очередные глупости.

 
лесоруб11.04.2014 21:38
Нравится: 17
Не нравится: 0

Лишний раз убедился ,что программа по введению оплаты за капремонт,принятые региональные программы по капремонту.в которой должны быть внесены сведения о каждом доме.о его состоянии на основе инвентаризации каждого дома оказалась проваленной,а заявления властей (по крайней мере региональных) оказались обыкновенной липойт.к. никто никогда такой экспертизы не делал.Не было никаких экспертиз и инвентаризаций.Просто взяли общие данные о доме,год постройки и все....А если все началось с обмана,так с обманом и будет проводиться в дальнейшем вся эта "котовасия"

 
Борис, Центр муниципальной экономики, Москва (Профи)
Сообщений: 499
Рейтинг: 5146
14.04.2014 13:52
Нравится: 11
Не нравится: 0

Гражданину РФ - по поводу БТИ, во-первых,это не учреждение, а коммерческая организация, а во-вторых, кто-то (думаю, что государство) должен заплатить за эту немалую работу немалые деньги. А так мысль, высказанная об инвентаризации всего жилищного фонда, на мой взгляд, правильная. Не имея объективной информации, как можно определить объем и стоимость капитального ремонта по любому субъекту РФ. Поэтому Москва в настоящее время и проводит только работу по инвентаризации всех МКД и лишь затем на основе этой информации возможно сформирует программу капремонта в соответствии с федеральным законодательством.

 
Наталья Шкурко14.04.2014 14:52
Нравится: 0
Не нравится: 3

УК ввела платёж на капитальный ремонт лифта.На мой запрос сослались на то, что "снять денежные средства с лицевого счёта дома по ст."капитальный ремонт лифта" не предоставляется возможным, т.к.данный вид работ является капитальным и подлежит дополнительному финансированию собственниками сверх тарифа "на содержание и ремонт".Всё это провели через "общее собрание",подписали у старшего протокол.вроде соблюли всю процедуру. Но ведь существует в ЖК ст.154 п.2 :плата за жилое помещение...в МКД включает в себя:плату за содержание и ремонт жил.пом.,включающую в себя плату за услуги и работы по управлению МКД,содержанию ,текущему и капитальному ремонту О.И. в МКД;

Т.о. УК вводдит в заблуждение жильцов,у кот.ЖК РФ не является настольной книгой,к сожалению.

За прошлый год УК до сих пор не отчиталась в расходовании средств.Я усматриваю здесь нарушения со стороны УК.Кто прав?

 
лесоруб14.04.2014 16:00
Нравится: 2
Не нравится: 0

1.УК обязана отчитаься перед собственниками МКД в течении первого квартала (см.ЖК РФ)

2. Работы по кап. ремонту должны быть одобрены на общем собрании собственников (ОСС ) не менее чем 2/3 голосов. Также ОСС принимает решение о способе и сроках оплаты произведенного кап. ремонта. Требовать оплаты УК имеет право не СО ВСЕХ жильцов, а только с собственников. За жильцов неприватизированных квартир платит муниципалитет.

3.Сейчас вводится обязательная плата за капремонт (в каждом регионе сроки разные) и эти деньги не попадут УК,а на спецсчета регионального оператора или на счета ТСЖ,ТСК.

 
Закрытие окна