Для владельцев квартир в новостройках предлагается пересмотреть срок оплаты капремонта.
Сейчас власти на местах имеют право самостоятельно определять, когда новостройки начинают платить взносы на капремонт. В итоге более чем в половине регионов жители домов вынуждены тратиться на эти взносы, хотя на их жильё ещё не истёк гарантийный срок.
Сергей Креков, глава движения «Народный жилищный инспектор» (НЖИ)
Мы предлагаем правительству ввести для всех вновь построенных домов пятилетний мораторий на участие в капремонте. Пять лет – это гарантийный срок, во время которого строительная компания обязана устранить дефекты, выявленные в процессе эксплуатации. Преждевременное включение дома в программу капремонта позволяет застройщикам уклоняться от исполнения гарантийных обязательств, пуская средства не на исправление своих же огрехов, а на строительство новых объектов.
А ведь речь идёт о существенных суммах. В регионах взнос на капремонт за 1 кв. м варьируется от 6 до 24 руб., в среднем получалось порядка 10 руб. Но в начале этого года мы столкнулись с резким повышением взносов, например, в Еврейской АО – на 60%, в Свердловской обл. – на 40%. Если учесть, что в новостройках в среднем квартиры площадью от 60 кв. м, то владелец ежемесячно вынужден платить минимум 600 руб. за капремонт дома, который недавно ввели в эксплуатацию. В некоторых регионах власти пытались обязать владельцев новостроек платить взносы уже через полгода (!) после сдачи дома в эксплуатацию.
Почему такое возможно? Власти пользуются лазейкой в Жилищном кодексе, где расплывчато говорится, что регионы в течение пяти лет с момента сдачи дома в эксплуатацию должны принять решение о включении его в региональную программу капремонта. Таким образом региональные фонды пытаются поправить своё финансовое положение. Но это несправедливо! Мы настаиваем на пятилетнем моратории и по всей стране.
Перспективы у нашей инициативы есть. Мы отправили письмо председателю правительства РФ Михаилу Мишустину. Одна из думских партий собирается вносить наше предложение в качестве законопроекта. Надеемся, честный подход к владельцам жилья в этом вопросе возобладает.