loading...
Семинары
Журналы ЖКХ
Работы и услуги
Нормативы потребления
Нормативы потребления
Расчет (разработка, установление, утверждение) нормативов потребления коммунальных услуг, в том числе внутри жилого помещения, на ОДН и при использовании земельного участка. Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг и требования к их формированию определены Правилами, разработанными нашим Центром и утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 306 в редакции Постановления от 28.03.2012 г. № 258.

Стоимость содержания объектов недвижимости и коттеджных поселков
Стоимость содержания объектов недвижимости и коттеджных поселков
Выполнение комплекса работ по формированию и обоснованию расходов на содержание и ремонт объектов недвижимости, который включает в себя. Результаты работ смогут быть использованы при рассмотрении вопросов об утверждении смет и бюджетов на выполнение работ по техническому обслуживанию и санитарному содержанию объектов недвижимости, а также при судебных разбирательствах.

Новости ЖКХ

16-08-2016

Суд обязал управдомов платить за упавшее на машину дерево с "ничейной" земли

Источник информации: Российская газета

Дерево на машину Управляющая компания должна отвечать за дерево, растущее рядом с домом, даже в том случае, если земля под растением не оформлена.

Такое принципиальное разъяснение сделал Волгоградский областной суд в своем свежем обзоре судебной практики.

Поводом стало типичное, в общем-то, дело: некий гражданин поставил авто рядом с домом. На машину упало дерево, и машина помялась. Кто должен отвечать?

Закон дает на этот счет однозначный ответ: тот, кто должен следить за порядком на данной территории, отвечает и за упавшие деревья.

Однако в данном случае управляющая компания попыталась переложить вину на городские власти. Мол, дерево росло на неоформленной земле, а значит, платить за ущерб должна администрация.

По сути, владельца машины попытались отфутболить. Нетрудно догадаться, что чиновники тоже стали бы отмахиваться от дерева. А водителю, если бы не суд, пришлось бы обивать многочисленные пороги в поисках правды.

Как пояснил суд в своем обзоре, компания, управляющая многоквартирным домом, должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в доме.

Содержание общего имущества включает в себя "уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества". Так прописано в правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных правительством.

Поэтому управдомы обязаны следить за деревьями во дворе. Но бывает, что двор юридически не оформлен, так что земля рядом с домом де-юре государственная. И все-таки ни управдомы, ни жильцы дома на такой земле не чужаки.

"Как пояснил суд, если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. То есть городских властей, - объяснил адвокат Вячеслав Голенев. - . Однако, государство, как собственник, не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом". "В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме", сказано в обзоре судебной практики.

Проще говоря, если по всем правилам территория должна быть придомовой, но формальных бумаг еще не оформлено, земля все равно считается домашней. А значит, следить за порядком должны управдомы. Тем более что в проекте планировки и межевания территории Волгограда земля с деревом относилась именно к придомовой территории. Поэтому управдомы должны смотреть не на формальности, а на деревья.

КОММЕНТАРИИ
Владимир
Сообщений: 934
Рейтинг: 4628
16.08.2016 12:22
Нравится: 17
Не нравится: 0

Цитата:
Поэтому управдомы должны смотреть не на формальности, а на деревья.

А также на ветер. молнию и дворовых хулиганов!!!!! Бред!

 
Михаил
Сообщений: 19
Рейтинг: 58
16.08.2016 16:18
Нравится: 11
Не нравится: 0

железобетонная логика! то есть, всё что попало, в отношении чего до сих пор неведомо кто не оформил формально документы, может быть отжато у недотепы без проблем) ну, по сути так страна и живет 25 лет. В духе времени так то))

 
"Союз Жителей" Астрахань
Сообщений: 107
Рейтинг: 899
16.08.2016 20:36
Нравится: 15
Не нравится: 1

Вот вот- наша независимая, беспристрасная судебная система: Как гараж во дворе воткнуть для чиновника- то если земля не оформлена около МКД, то можно никого не спрашивать и считать что земля муниципальная. А если отвечать, то земля сразу стала принадлежать жильцам , даже если она не оформлена. Налицо циничность, двуличие и лицемерие Волгоградского суда. Ну гнать за такую судебную практику председателя суда. Остатки коммуннистической идеологии налицо.

 
Иван
Сообщений: 125
Рейтинг: 801
17.08.2016 13:46
Нравится: 12
Не нравится: 0

Цитата:
Поэтому управдомы должны смотреть не на формальности, а на деревья.

Вот смотрю я на это дерево и не вижу в нем никакого изъяна, кроме того что его свалил порыв ветра во время урагана. Спилить что ли все деревья на всякий случай? Чтобы обеспечить безопасное проживание автомобилей, которыми заставлены все дворы?

 
Закрытие окна