loading...
Журналы ЖКХ
Работы и услуги
Нормативы потребления
Нормативы потребления
Расчет (разработка, установление, утверждение) нормативов потребления коммунальных услуг, в том числе внутри жилого помещения, на ОДН и при использовании земельного участка. Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг и требования к их формированию определены Правилами, разработанными нашим Центром и утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 306 в редакции Постановления от 28.03.2012 г. № 258.


Новости ЖКХ

29-10-2015

Минстрой предложил жильцам самостоятельно отмывать граффити

Источник информации: Известия

minstroy  По мнению чиновников, собственники должны либо дополнительно скидываться, либо отмывать стены собственными силами

Оттирать фасады жилых домов от нежелательных граффити должны сами жильцы, а не управляющие компании. Соответствующее письмо разослало в регионы Министерство строительства РФ (документ есть в распоряжении «Известий»). Как поясняется в документе, собственники многоквартирных домов могут очищать стены от графических изображений либо самостоятельно, либо прибегая к помощи третьих лиц или управляющей компании за дополнительные деньги.

В письме Минстроя отмечается, что, согласно ст. 210 Гражданского Кодекса (ГК) РФ, собственник «несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором». В соответствии же с ч. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса (ЖК), крыши, ограждающие и несущие конструкции жилого дома «являются общим имуществом и принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме». 

В своем письме Минстрой также напоминает, что услуги и работы по управлению и обслуживанию многоквартирного дома выполняет управляющая компания по договору с собственниками, в котором прописан перечень задач для исполнителя. Постановлением же Правительства РФ от 3 апреля 2013 года учрежден минимальный список работ и услуг, прописанных в договоре и необходимых для поддержания жилого дома в надлежащем состоянии, и в нем отсутствует задача для исполнителя — очищать фасады от граффити и других самовольных изображений. 

В пресс-службе Минстроя оперативный комментарий получить не удалось.

Руководитель ГБУ «Жилищник района Новокосино» Георгий Логинов рассказал, что на подведомственных его управляющей компании домах никаких изображений в принципе не появляется.

— В спальных районах жители обычно не рисуют граффити, — сказал Логинов.

Глава другого ГБУ «Жилищник района Гольяново» Шамир Аванесов, в свою очередь, пояснил, что обычно граффити со стен не смываются — их замазывают краской.

— Обычно рисунки появляются не на жилых домах, а на тепловых, электрических постройках, гаражах, металле — управляющая компании всё закрашивает. Причем если мы говорим о жилом доме, то нужно знать, что у каждого есть свой колористический паспорт — нельзя красить таким цветом, которым захочется, — говорит Аванесов.

К предписанию же отдать решение о чистке стен многоквартирных домов жителям Аванесов относится отрицательно.

— Жильцы не должны сами закрашивать изображения — у них нет на то технических средств, внешний облик дома будет нарушен, и претензии в итоге будут к управляющей компании от жилищной и административно-технической инспекций, — сказал Аванесов. — Скорее всего, люди сами не будут ничего закрашивать, а просто снова будут обращаться к услугам управляющих компаний.

Председатель союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин поддержал позицию Минстроя, заметив, что удаление граффити обходится достаточно дорого. 

— Баллонную краску невозможно отмыть водой, нужна чистка специальной химией, которая обходится примерно в 2 тыс. рублей за 1 кв. м. Для сравнения, день работы уборщицы стоит 1–1,2 тыс. рублей, и она отмывает тысячи квадратных метров, — говорит Крохин.

Он заключил, что официальное включение чистки стен от надписей в обязанности управляющих компаний может заметно повысить квартплату. 

В то же время сопредседатель движения «Жилищная солидарность» Вячеслав Гуменюк уверен, что граффити не так уж и досаждают жильцам.

— На самом деле жители относятся к граффити равнодушно, а управляющие компании закрашивают рисунки отнюдь не быстро и как следуют. Листовки и рекламу — да, но не изображения, — отметил Гуменюк. — Разъяснение министерства никак не подействует на жильцов, так как не предусмотрено никаких штрафов.

КОММЕНТАРИИ
Олег29.10.2015 8:16
Нравится: 7
Не нравится: 1

Мне как собственнику, зелено наличие или отсутствие граффити. Граффити не влияют на безопасность проживания в МКЖД, и очень даже веселенькие.

Предлагаю:

1. Ужесточить ответственность Граффитистов - штраф на величину индивидуальной сметной стоимости затрат по чистки фасада с кэффициентом 1,5.

2. До принятия нормативно-правовых актов по ужесточению ответственности Граффитистов, возобновить в отношении чиновников и законодателей чистую пятницу по чистке фасадов в МКЖД.

Данное предложение стимулирует народных избранников и лиц, от которых зависит принятие вразумительных нормативно-правовых актов, ибо они не ведают что творят.

 
Гражданин РФ29.10.2015 9:06
Нравится: 5
Не нравится: 1

Что Минрегион был, что Минстрой ничего не меняется! Я не в курсе, а УК за внешним состоянием дома не следят?

 
Гражданин29.10.2015 9:15
Нравится: 4
Не нравится: 3

А как же Постановление ВАС от 29.09.2010 № 6464\10, по которому все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме?

 
Николай30.10.2015 8:01
Нравится: 5
Не нравится: 0

Вместо причины решили побороться со следствием.

Графити появляются в том числе и потому, что по сути нет никакой ответственности за рисование для разного рода дятлов.

Полиция не может ничего поделать, максимум, известит родителей.

Гражданам запрещено вырывать руки и вставлять их в ... горе-рисователям.

Ну и что делать?

Правильно, пусть жильцы закрашивают ... вот я закрашу розовой краской, а мой сосед зеленой. А третий вообще уборщицу выпустит и она все стены грязной тряпкой протрет, если на стену залезет

Даешь неепической красоты дома

 
Владимир
Сообщений: 910
Рейтинг: 4531
30.10.2015 11:00
Нравится: 5
Не нравится: 0

Был в метро в Риме. так там все вагоны разрисованы. и ни кто там ( метро) а обморок не падает.Так что . будем жить. а подъезды как покрывают доморощенные художники. и считают что сие красиво. А мне не нравится не то и не другое.

 
Закрытие окна