Вебинар разработан специально для организаций, работающих в сфере управления многоквартирными домами и оказывающих услуги по содержанию и ремонту многоквартирных домов, и может представлять интерес для руководителей, заместителей руководителей, главных бухгалтеров, главных экономистов и специалистов, начальников отделов, экономистов, юристов.
Сейчас в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации № 1090 от 13.09.2019г. к предмету проверок относится соблюдение требований к обоснованности размера платы за содержание жилого помещения. Однако действующая федеральная методика («Методические рекомендации по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы», утвержденные приказом Минстроя России была № 213/пр от 06.04.2018 г.) не учитывает технических и конструктивных параметров конкретного дома, его технического состояния.
При этом в настоящее время многие муниципальные образования уже переходят на расчет экономически обоснованной, индивидуальной платы по каждому МКД, и такая тенденция является экономически правильной, ведь только при таком подходе собственник не переплачивает, а управляющая организация формирует свою реальную экономику. Из примеров, где муниципальные образования обосновали экономику многоквартирных домов, в которых Центр проводил расчеты можно назвать города Обнинск, Калуга, Симферополь, Златоуст, м.о. Внуково г. Москва, Пенза, Челябинск, Норильск, Анадырь и др.
Цель рассмотрения данной темы – дать исчерпывающие профессиональные разъяснения о том, как сформировать правильную индивидуальную экономически обоснованную плату за содержание общего имущества на основании минимально необходимого перечня работ, имеющихся методических разработок, отраслевой базы норм и нормативов и практического опыта, предоставить механизмы снижения рисков в сфере управления многоквартирными домами, дать механизмы формирования эффективной системы оплаты труда работников управляющей организации.
Формат вебинара: эксперт кратко останавливается на вопросе программы вебинара, и после каждого вопроса предоставляется время для слушателей задать вопросы.
Вопросы вебинара:
- Стратегия развития ЖКХ на период до 2035 года - возможен ли переход к государственному регулированию платы и что планируется.
- Нормативно-правовые основы определения платы за содержание жилья.
- Федеральная методика определения платы за содержание жилья – основа экономики многоквартирного дома. Основные положения.
- Возможности определения дифференцированной платы. Проблемные вопросы «Методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы», утвержденных приказом Минстроя России 06.04.2018г. № 213/пр и их решение.
- Стандарты эксплуатации и минимальный перечень работ. Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома – основополагающий документ для определения платы за содержание жилого помещения.
- Какие документы необходимо применять при определении платы за содержание жилых помещений. Статус документов.
- Порядок определения перечня, состава и периодичности выполнения работ
и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Базовые нормативные документы. Рекомендуемый перечень работ и периодичность для определения платы за содержание.
- Методы определения расчетной стоимости работ и услуг по содержанию
и текущему ремонту общего имущества (ресурсный метод, метод аналогов, метод индексации).
- Расчет стоимости работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества
собственников помещений ресурсным (нормативным) методом на конкретном примере.
- Современные средства автоматизации для расчета платы за содержание жилья.
- Как управляющим организациям «донести» экономику многоквартирного дома и как ее обосновать, какая уже существует практика в регионах.
- Коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества - небаланс или составная часть платы за содержание жилья. Нормирование расходов на общедомовые нужды.
- Определение расходов на работы и услуги по управлению многоквартирным домом на примере.
- Определение потребности в профессиональном составе и уровне квалификации работников управляющей организации на основе нормативов численности и новых профессиональных стандартов. Система профессиональных стандартов в сфере управления многоквартирными домами.
- Отраслевое тарифное соглашение в жилищно-коммунальном хозяйстве (ОТС) – основа формирования расходов по нерегулируемой деятельности.
- Источники финансирования проведения независимой оценки квалификации (НОК) и льготы при налогообложении, новые подходы стимулирования НОК.
- Формирование обоснованного фонда оплаты труда управляющей организации. Построение эффективной системы оплаты труда в управляющих организациях.
10 причин посетить вебинар:
- Узнаете, какие документы нужны управляющим организациям, чтобы «выстроить» эффективную экономику и минимизировать риски в работе.
- Вы получите все современные нормативно-методические подходы при определении платы за содержание жилья, переходу на профстандарты, проведению независимой оценки квалификаций.
- Вы узнаете, что такое стандарты эксплуатации жилья и как нужно правильно применять минимальный перечень работ.
- Вы научитесь правильно определять дифференцированную для типовых групп многоквартирных домов и индивидуальную по каждому многоквартирному дому плату содержания общего имущества.
- Вы будете понимать экономику расчета стоимости работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества любого многоквартирного дома (либо типовой группы многоквартирных домов).
- Вы научитесь обосновывать перечень, составы, периодичности работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для их размещения в ГИС ЖКХ.
- Вы узнаете, какие нормы и нормативы при расчете платы нужно применять.
- Вы сможете обосновывать плату за управление, определить потребность в профессиональном составе и уровне квалификации работников управляющей организации на основе нормативов численности управляющей организации и профессиональных стандартов, правильно сформировать штатное расписание и рассчитать обоснованный фонд оплаты труда.
- Вы получите новые инструменты расчета платы за содержание жилья.
- Вы научитесь формировать эффективную систему заработной платы в управляющих организациях.
Почему именно наша команда рассматривает данные вопросы.
1.Ведущие веюинара:
- Хмельников Борис Вадимович - генеральный директор ЗАО "Центр муниципальной экономики и права", главный редактор журнала "Цены и тарифы в ЖКХ", член Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса Совета Федерации, член Экспертного Совета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, заместитель руководителя Комитета по предпринимательству в жилищной и коммунальной сфере Торгово-промышленной палаты Российской Федерации, член Комиссии по профессиональным квалификациям по управлению и эксплуатации многоквартирных домов Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ, член Межведомственной рабочей группы по разработке проекта Стратегии развития жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2035 года, аттестованный эксперт Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ.
- Межецкая Вероника Анатольевна - заместитель генерального директора ЗАО "Центр муниципальной экономики и право", главный редактор журнала "ЖКХэксперт: экономика и право", член Комитета по предпринимательству в жилищной и коммунальной сфере Торгово-промышленной палаты Российской Федерации, член Комиссии по профессиональным квалификациям в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и Комиссии по профессиональным квалификациям в области комплексного благоустройства территорий и ландшафтной архитектуры Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ, аттестованный эксперт Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ.
2. Ведущие вебинара - профессиональные эксперты, основные разработчики онлайн-сервиса «МКД-расчет», нормативно-методических сборников для организаций жилищно-коммунальной сферы, члены Комиссий Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ, разработчики и валидаторы ряда отраслевых профстандартов.
3. Центр является разработчиком и держателем всей отраслевой базы норм и нормативов в ЖКХ, ряд из которых утвержден Общероссийским объединением работодателей, согласован Отраслевым Профсоюзом жизнеобеспечения и рекомендован к применению при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений: «Нормативы трудовых и материальных ресурсов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов», «Рекомендации по определению численности работников управляющей организации в жилищной сфере» и ряда других, применяемые в большинстве муниципальных образований.
4.Центр является разработчиком онлайн-сервиса «МКД-расчет» и программного комплекса «Ваш дом», зарегистрированные в реестре баз данных Роспатента, которые применяет более 70 % субъектов РФ для определения платы за содержание жилья.
5. Центром издается журнал "ЖКХэксперт: экономика и право", в котором публикуется большое количество информации по оплате труда, региональному и муниципальному опыту, консультации специалистов по данным вопросам, есть отдельные рубрики "Оплата и нормирование труда" и «Кадры в ЖКХ», а также журнал "Цены и тарифы в ЖКХ", в котором публикуется большое количество аналитических материалов и отраслевой статистики по теме.
6. В составе Центра муниципальной экономики и права создан Центр оценки квалификации (ЦОК) и имеются аттестованные Советом по профессиональным квалификациям в ЖКХ (СПК ЖКХ) эксперты для проведения независимой оценки квалификаций.
7. Все отраслевые характеристики ЕТКС и подавляющее большинство профессиональных стандартов (около 35) разработано специалистами Центра.
8. Вся методология определения платы за содержание и ремонт жилых помещений (включая «Методические рекомендации по определению платы за содержание жилых помещений» и оплаты труда в отрасли, в том числе и основные положения, закрепленные в ОТС, создана специалистами Центра.
Бонусы и льготы для участников вебинара:
- Авторские материалы по теме (с примерами) БЕСПЛАТНО.
- Разработка "Профессиональные стандарты работников в области ЖКХ" со всеми профстандартами БЕСПЛАТНО (в электронном виде).
- Нормативно-методические сборники ЦНИС (в том числе по новым профстандартам) со скидкой 10 %.
- Подписка на журнал "ЖКХэксперт: экономика и право" на 2020 год со скидкой 10 % (с предоставлением бесплатного доступа к материалам журнала, вышедшим в 2018 и 2019 году).
- Дальнейшие письменные консультации по переходу на профессиональные стандарты и прохождению независимой оценки для подписчиков журнала "ЖКХэксперт: экономика и право" на 2020 год БЕСПЛАТНО.
- Специальный бонус для участников – ну очень интересный, о нем можно будет узнать в конце вебинара.
Стоимость вебинара:
- Для подписчиков журнала "ЖКХэксперт: экономика и право" на 2020 год БЕСПЛАТНО.
- Для подписчиков на журнал "Цены и тарифы в ЖКХ" на 2020 год БЕСПЛАТНО.
- Для подписчиков на онлайн-сервис "МКД-расчет" на 2020 год БЕСПЛАТНО
- Для приобретателей программного комплекса "ВАШ ДОМ" (версия 2.1) БЕСПЛАТНО.
- Для всех остальных желающих, не являющихся партнерами ЦНИС - 4000 рублей.
Продолжительность вебинара - с 9.00 до 12.00 по московскому времени.