loading...

Актуальные документы ЖКХ


Приказ Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 31.07.2014 №411/пр

Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах

АННОТАЦИЯ ДОКУМЕНТА

Минстроем России подготовлены рекомендации по проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание, сроки и порядок проведения которого устанавливаются общим собранием.

Утверждены методические рекомендации по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, а также примерные условия договора управления многоквартирным домом.

Предусмотрено, что в целях оказания управляющей организацией услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в договор управления многоквартирным домом рекомендуется включать в том числе условия о:

  • сторонах договора;
  • месте исполнения договора с указанием адреса многоквартирного дома и состава общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление;
  • предмете договора (состав выполняемых по договору работ, оказываемых услуг или видах деятельности, отнесенных законодательством к сфере управления многоквартирными домами);
  • дате начала оказания или выполнения работ (услуг) и видов деятельности, периодичности
    и сроках их выполнения, сроках сдачи-приемки работ (услуг);
  • порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе порядок взаимодействия с ТСЖ, ЖК, ЖСК, иным специализированным потребительским кооперативом или застройщиком многоквартирного жилого дома по вопросам управления многоквартирным домом;
  • порядке организации выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и т.д.

Кроме того, приведены примерные формы в том числе:

  • описания состава и технического состояния общего имущества многоквартирного дома;
  • отчета управляющей организации;
  • сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
  • доверенности на голосование.
Закрытие окна