Индексацию стоимости капитального ремонта жилых домов следует начинать с принятия единой для всех регионов методики ее расчета. Такое мнение высказал ТАСС аналитик Народного фронта в сфере ЖКХ Павел Склянчук.
"Сегодня размер взносов на капитальный ремонт устанавливают регионы. Наверное, более рационально, чтобы правительство взяло на себя полномочия и определило общую единую методику расчета по стоимости капитального ремонта", - рассказал он корреспонденту ТАСС.
Ранее президент России Владимир Путин распорядился увеличить норму стоимости капитального ремонта жилья, которая давно не индексировалась.
По мнению Склянчука, следует принять рамочные нормативы расчетов, чтобы регионы, пользуясь этой методикой, выставили свои взносы на капремонт. "Поскольку в ремонте в основном нуждаются типовые домостроения довоенной и послевоенной постройки, хрущевки, то там достаточно просто определить всю номенклатуру строительных материалов, которые потребуются на ремонт, замену коммуникаций, кровлю крыши и другие работы", - пояснил он.
Сегодня, по словам эксперта, стоимость капремонта рассчитывается на основании заключения комиссии. "То есть формируется сперва такая краткосрочная программа на два-три года, а потом региональный фонд капремонта как технический заказчик нанимает подрядные организации, если используют систему "общего котла" для сбора средств. Если это спецсчет, то граждане, либо управляющая компания это делают сами, определяя виды и очередность работ", - уточнил он.
По оценке аналитика, в первую очередь нужно проиндексировать стоимость ремонта и укрепления конструктива дома, фасадной части и фундамента, так как это связано с закупкой железобетонных конструкций, цены на которые меняются ежегодно. "Также надо пересмотреть расценки на замену лифтов, эти цены тоже меняются на рынке динамично. По остальным используемым в ремонте материалам колебания цен несущественные, они сильно не отражаются на конечной стоимости". - сказал Склянчук.