Депутат от ЛДПР Александр Смирнов внес в Госдуму законопроект, который предусматривает альтернативные способы финансирования капитального ремонта.
"Данный законопроект направлен на создание альтернативных вариантов финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Предлагается обеспечить собственнику право добровольно выбирать следующие способы финансирования: формирование фонда капитального ремонта; страхование общего имущества; единовременные денежные сборы", — говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Отмечается, что страхование общего имущества дает возможность собственникам возложить ответственность за проведение финансирования капитального ремонта на страховую компанию при наступлении страхового случая или иных условий, оговоренных в договоре страхования. "Такой способ организации финансирования капитального ремонта позволяет существенно снизить риски обесценивания денежных средств в сравнении с фондом капитального ремонта", — считает автор законопроекта. По его мнению, еще один способ финансирования, который напрасно не нашел своего отражения в ЖК РФ — это единовременные денежные сборы собственников.
"Предполагается, что в этом случае собственники будут финансировать те работы и услуги по капитальному ремонту, которые окажутся необходимыми в каждой конкретной ситуации. Это позволит защитить средства собственников от обесценивания или нецелевого расходования, а также исключить необходимость излишнего государственного регулирования процесса организации проведения капитального ремонта", — говорится в пояснительных документах.
По мнению автора законопроекта, предложенная им инициатива способна повысить уровень ответственности собственников в вопросе сохранения общего имущества, поскольку они будут понимать, что именно от их выбора зависит качество работ по капитальному ремонту и количество средств, затраченных на него.
"Кроме того, предложенная инициатива значительно снизит напряженность в обществе, возникающую из-за дополнительной финансовой нагрузки на большинство жителей страны, безальтернативно оплачивающих работы, которые будут проведены только через годы", — говорится в пояснительных документах.
Депутат напоминает, что в 2012 году в Жилищном кодексе РФ появился раздел, призванный регулировать правоотношения, возникающие при организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. "В указанном разделе предложен только один способ финансирования капитального ремонта, а именно за счет фонда, формируемого на специальном счете или счете регионального оператора. Таким образом, законодатель намеренно или случайно ограничил возможности собственников самостоятельно решать вопросы финансирования капитального ремонта", — указывает он.
По мнению парламентария, это выразилось и в значительном сокращении прав собственников на распоряжение своими денежными средствами в фонде капитального ремонта, и в установлении ограничений на список работ по капремонту, и даже в сроках, когда этот ремонт следует провести.