Минстрой РФ предлагает включать всех владельцев жилья в товарищество собственников

Минстрой РФ предлагает включать всех владельцев жилья в товарищество собственников

Автоматическое включение всех владельцев жилья в состав товарищества собственников недвижимости (ранее - товарищество собственников жилья, ТСЖ - прим.ТАСС) исключит "двоевластие" в многоквартирных домах. Об этом сообщил замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России, главный государственный жилищный инспектор РФ Андрей Чибис.

"Товарищество собственников жилья - это очень эффективная форма управления, но у нас постоянно возникают споры между теми, кто является членом ТСЖ и теми, кто членом ТСЖ не является. Фактически, два разных органа управления появляются в одном многоквартирном доме. Мы считаем целесообразным и правильным все-таки ввести законодательные изменения", - сказал замминистра на Всероссийском форуме "ЖКХ меняется" в Уфе, передает корреспондент ТАСС.

"И если ты собственник, то в силу закона, если будет принято решение о создании товарищества, то автоматически должен быть его членом, чтобы исключить двоевластие в многоквартирных домах и обеспечить адекватное управление", - добавил Чибис.

Всероссийский форум "ЖКХ меняется" проходит в Уфе 17-18 декабря. Более 500 участников из 71 субъекта России обсуждают работу центров общественного контроля в сфере ЖКХ, вопросы утилизации твердых бытовых отходов, системы "ГИС ЖКХ". Отдельный вопрос будет касаться капитального ремонта.

ТАСС

Источник информации:
ТАСС
Обсудить в Telegram

Комментарии:

Елена
17 декабря 2015 г., 22:23
Рейтинг: 0
Сообщений: 0
Нравится: 12
Нe нравится: 2

Господин Чибис в очередной раз "жжет"!!! Согласно ЖК РФ ТСЖ может образовать более 50% собственников, таким образом членов ТСЖ всегда большинство и где тут двоевластие?!

shaman
18 декабря 2015 г., 0:00
Рейтинг: 1829
Сообщений: 173
Нравится: 11
Нe нравится: 3

Дуракам закон не писан, если писан, то не читан, если читан, то не понят, если понят, то не так. (ц)
ГК РФ
Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости
1. Товариществом собственников недвижимости признается ДОБРОВОЛЬНОЕ объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.)…
Статья 123.17. Основные положения о фонде
1. Фондом в целях настоящего Кодекса признается унитарная некоммерческая организация, не имеющая членства, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе ДОБРОВОЛЬНЫХ имущественных взносов и преследующая благотворительные, культурные, образовательные или иные социальные, общественно полезные цели.
ДОБРОВОЛЬНЫЙ - совершаемый или действующий по собственному желанию, не по принуждению. (Толковый словарь Ожегова)

Думающий
18 декабря 2015 г., 8:20
Рейтинг: 0
Сообщений: 0
Нравится: 4
Нe нравится: 2

Шаману: поясните "дураку" при чем здесь Фонд? И в чем противоречие ст 132.12 ГК ФР сказанному?

Николай
18 декабря 2015 г., 8:29
Рейтинг: 0
Сообщений: 0
Нравится: 8
Нe нравится: 8

"Товарищество собственников жилья - это очень эффективная форма управления" (с) Чибис

В руках нечистого председателя и бухгалтера, данная форма превращается в эффективную форму хищения денежных средств собственников.
Причем собственники по ЖК РФ обязаны платить по ЛЮБЫМ якобы принятым решениям непонятно как и кем составленных протоколов собраний.

А если собственник попытается отменить такие решения и протокол в суде, то ему ввели барьер в ЖК РФ, и собственник перед тем, как подать в суд, ОБЯЗАН известить всех собственников о своем желании судиться. Иначе отказ в иске.
Так что любители воровать в ТСЖ вздохнули с облегчением.

Думающий
18 декабря 2015 г., 8:53
Рейтинг: 0
Сообщений: 0
Нравится: 11
Нe нравится: 2

Хотел согласится с "самым умным в ЖКХ", но опять нашел "безголовость" данной мысли Главного инспектора!
Похоже он очень далёк от ЖКХ!
Сегодня чем выгодно ТСЖ (ТСН)?
Тем, что большинство решений принимается по текущему управлению домом не 50% собственников, а 50% членов ТСЖ!
Т.е. если при выборе способа управления ТСЖ в форме ТСН, все основные вопросы приняты общим собранием собственников, то потом это общее собрание нужно в очень редких случаях, т.к. решают члены ТСЖ!
Если "умный инспектор" внесёт описанные изменения, то для принятия решений снова нужно будет собирать более 50% собственников!
В чем отличие от управления УК?

Елена
18 декабря 2015 г., 15:19
Рейтинг: 131
Сообщений: 37
Нравится: 8
Нe нравится: 4

ТСЖ эффективная форма управления только в том случае, когда все собственники платят ЖКУ. А насчет органа управления, т.е. собрания собственников или членов ТСЖ, вообще спорный вопрос, так как у каждого свой взгляд на управления и привести всех к одному решению очень сложно. Нужно вносить изменение в ЖК и назначать органом управления ТСЖ(ТСН) только членов правления - это намного эффективнее и проще.

Тоня
20 декабря 2015 г., 15:45
Рейтинг: 0
Сообщений: 0
Нравится: 11
Нe нравится: 2

Сколько за 20 лет наворочили наши министры в сфере ЖКХ. Они сами до сего времени не разобрались во всех выпущенных законах постановлениях. Продолжают топтаться на одном и том же месте. В советское время все было организовано. Были крупные квалифицированные предприятия в новом строительстве , а также капитальном ремонте. У населения не было проблемы где за что платить. Жили спокойно. А теперь все посходили с ума . Были крупные ЖЭКи со своими базами и специалистами. Раздробили на УК ,которые зачастую не имеют ремонтной базы, специалистов. ОООшки с уставным капиталом 10 тыс. руб., бесконечное банкротство никакой ответственности. И вот весь этот " бардак" пытаются возложить на так называемых собственников по содержанию общего имущества, которого фактически у них нет. Пора остановиться и проанализировать что за эти годы натворили. Желающими получить прибыли с населения, которое уже совсем раздели, надо остепениться. Чибису с его неуемным желанием показать свою кипучую деятельность одуматься, ибо это похоже на умышленные действия раздражения населения нашей страны.

shaman
20 декабря 2015 г., 17:54
Рейтинг: 1829
Сообщений: 173
Нравится: 16
Нe нравится: 2

поясните "дураку"
Приведенная мною поговорка к Вам никаким образом не относится. Вы же не предлагаете «автоматическое включение всех владельцев жилья в состав товарищества собственников недвижимости».
Теперь по сути. В части второй статьи 3 ГК РФ записано: "НОРМЫ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА, СОДЕРЖАЩИЕСЯ В ДРУГИХ ЗАКОНАХ, ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ НАСТОЯЩЕМУ КОДЕКСУ". Поэтому в своем комментарии для примера я привел две выдержки из ГК РФ и значение слова "добровольный" для того, чтобы показать, как в Минстрое фривольно относятся к основам законодательства. В соответствии со ст. 123.12 ГК РФ невозможно никого АВТОМАТИЧЕСКИ включать в состав ТСН, в т.ч. и ТСЖ, а в соответствии со статьей 123.17 ГК РФ нельзя никого заставлять содержать фонд, в т.ч. и фонд капитального ремонта, за счет ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ежемесячных взносов.
У меня сложилось убеждение, что А.В. Чибис, его коллеги по Минстрою и депутаты ГД, которые за последнее время увеличили ЖК РФ на три десятка статей, игнорируют гражданское законодательство и проводят политику в сфере ЖКХ, направленную на вывод основ жилищного законодательства из остального правового поля государства. Поэтому ещё раз процитирую: "Дуракам закон не писан, если писан, то не читан, если читан, то не понят, если понят, то не так" и добавлю: "Дуракам закон не писан, они их пишут сами". Обидные слова?! Может быть, но, на мой взгляд, справедливые в отношении тех, кто занимается законотворчеством и при этом ведет себя, "как слон в посудной лавке" – нельзя так неуклюже относиться к законодательству.

Думающий
21 декабря 2015 г., 11:21
Рейтинг: 0
Сообщений: 0
Нравится: 5
Нe нравится: 2

Я согласен с цитатой в адрес Минстроя, просто без пояснения не въехал в смысл, спасибо!
Кстати, думаю, что в Минстрое отслеживают сайты таких компаний в ЖКХ, как ЦНИС, но в связи с согласием критиков их позиций, ничего не комментируют!
А если не отслеживают, что тем более правильное определение на счет дураков и законов!

Владимир
21 декабря 2015 г., 13:02
Рейтинг: 5058
Сообщений: 1019
Нравится: 6
Нe нравится: 3

направленную на вывод основ жилищного законодательства из остального правового поля государства. Почему то кажется что это политика верхнего руководителя страны. Еще более 7 лет назад мне наш прокурор заявил что у вас ООО но не такое как все ООО! А прокуроры районные или городские отсебячину не несут
так что Чибис это говорящий скворец и не более. а Мень сын Меня...

Ирина
13 апреля 2016 г., 6:53
Рейтинг: 0
Сообщений: 0
Нравится: 4
Нe нравится: 5

Чибис - молодец. Поднимает правильные вопросы. Население очень его поддерживает. А тот, кто против Чибиса - это заинтересованные в управлении денежными потоками ТСЖ люди. На собственном опыте испытала сполна от ТСЖ.

Загрузка...
Загрузка...
Загрузка...