Минстрой опубликовал законопроект о лицензировании УК в ЖКХ

Минстрой опубликовал законопроект о лицензировании УК в ЖКХ

Министерство строительства и ЖКХ РФ опубликовало на своем сайте законопроект о лицензировании управляющих компаний в ЖКХ, который предполагает обязательное получение лицензии управляющими организациями многоквартирных домов, прохождение их руководителями квалификационных экзаменов и устанавливает штрафы за управление домами без лицензии.

Ранее глава Минстроя Михаил Мень сообщил, что до 1 июля 2014 года планируется принять все нормативно-правовые и подзаконные акты относительно лицензирования управляющих компаний в сфере ЖКХ.

Как будут выдавать лицензии

Согласно законопроекту, опубликованному на сайте Минстроя, Жилищный кодекс РФ планируется дополнить разделом о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами.

"Деятельность по управлению многоквартирными домами и по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на основании лицензии, выдаваемой органом государственного жилищного надзора субъекта РФ", - говорится в нем.

Планируется, что федеральный закон вступит в силу с 1 сентября 2014 года. При этом управляющие организации, ТСЖ, жилищные кооперативы обязаны получить лицензию до 1 мая 2015 года. После этой даты управление многоквартирными домами без лицензии не допускается.

В документе указывается, что лицензия будет предоставляться без ограничения срока ее действия и действовать на территории только того субъекта РФ, где ее выдали. В приложении к лицензии будут указаны адреса всех домов, которыми управляющей компании разрешено управлять. Принять решение по вопросу выдачи лицензии орган Госжилнадзора должен будет в течение 30 дней с момента обращения УК.

При этом лица, осуществляющие функции единоличного исполнительного органа УК, должны будут получать квалификационный аттестат, для чего им предстоит сдавать квалификационный экзамен. Власти РФ создадут сводные федеральные реестры лицензий и дисквалифицированных лиц, следует из проекта закона.

Причины отказа в выдаче лицензии

Как указывается в документе, управляющей организации могут отказать в предоставлении лицензии, если у ее должностного лица есть неснятая или непогашенная судимость за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие или особо тяжкие преступления, если у него нет квалификационного аттестата или если должностное лицо фигурирует в реестре дисквалифицированных лиц.

Также органы Госжилнадзора вправе не давать лицензию, если компания или ее должностное лицо за предыдущий год не исполнила три и более предписания органа Госжилнадзора.

Кроме того, в лицензии будет отказано, если в отношении УК возбуждено производство по делу о банкротстве или если она находится в процессе ликвидации. Планируется, что лицензию также не смогут получить организации, зарегистрированные за рубежом.

 Как будут контролировать УК

Если орган Госжилнадзора в ходе плановой или внеплановой проверки выявил, что УК нарушила лицензионные требования или требования законодательства, он должен направить УК предписание об устранении нарушений со сроком исполнения не более чем два месяца, отмечается в законопроекте.

Причем руководство органа Госжилнадзора несет административную или уголовную ответственность, если по итогам проверки не было выдано предписание об устранении нарушений, которые впоследствии принесли вред жизни, здоровью или имуществу физических лиц.

В соответствии с предложениями авторов закона, управляющую организацию будут лишать права управлять домом, если за год было два раза назначено административное наказание за нарушения, допущенные при управлении многоквартирным домом.

За что будут лишать лицензии

Также по решению суда лицензия может быть аннулирована. Согласно законопроекту, орган Госжилнадзора обязан обратиться в суд с заявлением об аннулировании лицензии, если УК допустила за год по два нарушения в 15% домов, которыми управляет компания.

После подачи заявления в суд о лишении УК лицензии орган Госжилнадзора должен приостановить действие лицензии, уведомить об этом УК и местные власти, а также проинформировать жильцов домов, которыми управляет эта компания, и ресурсоснабжающие организации, указывается в документе.

В нем отмечается, что с момента приостановления действия лицензии и до вступления в силу решения суда об аннулировании лицензии, деятельность по управлению домами осуществляет та же управляющая организация, Нет ничего прекраснее, чем беззаботная, размеренная жизнь. Имея деньги вам не нужно думать о завтрашнем дне, только представьте, как прекрасно покупать то, что хочешь, ездить куда хочешь, кушать, где захочешь. Вот так можно добиться всего этого. Уже миллионы людей испытали свои способности на практике в виртуальном зале Вулкан. Это казино пользуется особым спросом из-за своей солидности и возможности выиграть деньги в течение одного дня, их хватить на всю жизнь. но при этом расчеты за поставленные коммунальные услуги осуществляются гражданами напрямую с ресурсоснабжающими организациями.

Лицензирование для ТСЖ

При этом, говорится в законопроекте, товарищество собственников жилья или жилищный кооператив, созданный жильцами двух и более многоквартирных домов, тоже должны получать лицензию.

Квалификационный аттестат должен будет получать председатель правления ТСЖ или жилищного кооператива. Если лицензия ТСЖ будет приостановлена или аннулирована, общее собрание членов товарищества должно в течение десяти рабочих дней переизбрать председателя правления ТСЖ, или заключить договор управления домом с УК, имеющей лицензию, или изменить способ управления многоквартирным домом, следут из документа.

В то же время, согласно проекту, не нужна лицензия тем ТСЖ, которые созданы жильцами одного дома или нескольких домов, расположенных на участках, имеющих общую границу и в пределах которых имеются инженерные сети и другая инфраструктура, предназначенная для обслуживания более чем одного дома.

Штрафы

Одновременно, отмечается в проекте закона, планируется внести изменения в Кодекс РФ об административных правонарушениях, согласно которым осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии влечет наложение штрафа на ТСЖ в размере от 300 тысяч до 500 тысяч рублей, а на должностных лиц и индивидуальных предпринимателей - штраф в размере от 300 тысяч до 500 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет.

 Аналогичные штрафы предусмотрены за нарушение требований к порядку осуществления расчетов за коммунальные ресурсы и за нарушение требований законодательства РФ к порядку осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, добавляется в документе.

Источник информации:
РИА Новости
Обсудить в Telegram

Комментарии:

Тоня
6 февраля 2014 г., 9:03
Рейтинг: 0
Сообщений: 0
Нравится: 33
Нe нравится: 36

Я бы исключила управление МКД индивидуальными предпринимателями. Они не имеют никакой базы выполнения ремонтных работ, а нанимают за повышенную стоимость халтурщиков. Возникает вопрос. Если УК возьмет другие дома, что повторно будут проводить лицензирование? Лицензия дает право управлять домами, проводить квалифицировано ремонтные работы и содержать дама неважно от адреса дома.

Олег О
6 февраля 2014 г., 12:03
Рейтинг: 0
Сообщений: 0
Нравится: 77
Нe нравится: 11

С домами действительно смешно получается. В общем, ещё один способ пополнить бюджет и до конца уничтожить частный бизнес в сфере ЖКХ.

Маруся Тоне
6 февраля 2014 г., 12:26
Рейтинг: 0
Сообщений: 0
Нравится: 44
Нe нравится: 15

Не согласна с предложением запретить управление домами индивидуальными предпринимателями по ряду причин:1.Не обязательно иметь свою ремонтную базу, достаточно иметь аварийный персонал; 2. Не факт, что поручается работа по ремонту обязательно халтурщикам и за повышенную стоимость. 3.Ремонт может выполняться специализированной организацией, имеющей лицензию и ремонтную базу, по договору подряда; 4.Управляющие должны понимать, что и как нужно делать, чтобы грамотно принимать выполненные работы по объему и качеству. Для этого нужен профессионализм, подкрепленный соответствующей лицензией.

shaman
6 февраля 2014 г., 14:56
Рейтинг: 1829
Сообщений: 173
Нравится: 174
Нe нравится: 5

В России от дурных мер, принимаемых правительством, есть спасение: дурное исполнение.

По-моему в настоящее время вполне достаточно уже действующих нормативных правовых актов, которые позволяют очистить от недобросовестных субъектов сферу ЖКХ. Эти НПА нужно только исполнить!

С принятием закона о лицензировании ничего не изменится. Он только создаст очередные трудности для исполнительных и порядочных руководителей управляющих организаций, а также поднимет планку коррупции на новую высоту. Нерадивые руководители купят любую лицензию ещё быстрее, чем её можно будет получить законным путём. Аналогия - получение водительского удостоверения на право управления транспортным средством.
И только руководители жилищных инспекций будут в наваре от введения этих лицензий.
А вот за все эти псевдореформы заплатит обычный потребитель ЖКУ из своего кармана.

Владимир
6 февраля 2014 г., 20:34
Рейтинг: 5058
Сообщений: 1019
Нравится: 131
Нe нравится: 4

Обратите внимание на штрафы. При таких штрафах управляющая компания быстро станет банкротом, особенно в малых городах и селах.

Елена
7 февраля 2014 г., 4:10
Рейтинг: 0
Сообщений: 0
Нравится: 110
Нe нравится: 2

Нерадивые руководители купят любую лицензию ещё быстрее, чем её можно будет получить законным путём
Что-то мне подсказывает, что так и будет. Лицензии будут формально выдаваться и формально отбираться.

Обратите внимание на штрафы. При таких штрафах управляющая компания быстро станет банкротом, особенно в малых городах и селах.
Штрафы-то будут платить из каких источников? Наверняка, из платы за содержание. На обслуживание домов будет меньше оставаться

Иван
14 февраля 2014 г., 10:47
Рейтинг: 844
Сообщений: 130
Нравится: 41
Нe нравится: 60

УК просто не исполняют свои обязанности: 1 отказываются представлять счета по оплате КУ 2.отказываются контролировать работу ИПУ, их состояние и правильность снятия показаний.3. Разворовывают собранные средства на кап. ремонт. 4. Присваивают все денежные средства по содержанию жилья Местные власти попросту их прикрывают - мэры. прокуратура Все изображают свою обеспокоянность, но при этом начего не делают

Иван
14 февраля 2014 г., 10:53
Рейтинг: 844
Сообщений: 130
Нравится: 51
Нe нравится: 36

Пока местная власть небудет проводить ежегодную финансовую ревизию УК, привлекая в состав ревизии собственников с каждого МКД, а результаты ревизии не будут направляться в область и обобщенные в минстрой, пока прокуратура небудет иметь на руках результаты ревизии,говорить, что что-то изменится к лучшему нестоит

Светлана
24 февраля 2014 г., 14:30
Рейтинг: 127
Сообщений: 40
Нравится: 46
Нe нравится: 27

согласно проекту, не нужна лицензия тем ТСЖ, которые созданы жильцами одного дома или нескольких домов, расположенных на участках, имеющих общую границу и в пределах которых имеются инженерные сети и другая инфраструктура, предназначенная для обслуживания более чем одного дома. Отсюда возникает вопрос: что в этих ТСЖ квалифицированные специалисты руководят? Да, такие же не грамотные и неимеющие образования, которые говорят плати, не давая сведений по заключенным договорам на оказание услуг и даже разговаривать не хотят, говорят : "Иди в суд". Они "горе руководители" ТСЖ и жилищного закона не читали.

Сергей
12 марта 2014 г., 15:33
Рейтинг: 0
Сообщений: 0
Нравится: 92
Нe нравится: 8

Иван- УК просто не исполняют свои обязанности:
Иван , а кто Вам мешает управлять своим домом, ЖК РФ предоставляет такую возможность. Поработаете и тогда быстро перестанете летать в облаках , а опуститесь на землю и поймете, как с нашими нормативными актами можно работать.
Мне только не ясно, неужели наши чиновники и депутаты не понимают, что у нас законы противоречат друг другу.
Выпуская закон ( нормативный акт) нужно понимать, что он пишется для людей. Лицензия здесь не поможет

ли,си,цын
13 марта 2014 г., 9:41
Рейтинг: 0
Сообщений: 0
Нравится: 53
Нe нравится: 0

Всё делается для расчистки рынка от коммерческих структур. Заботливое государство сперва свалило все проблемы ЖКХ на частников, а после наведения более менее приемлемого порядка, решило вернуть всё в зад. Капитальный ремонт тому подтверждение. Окупаем Сочи.

Сергей
13 марта 2014 г., 13:44
Рейтинг: 0
Сообщений: 0
Нравится: 73
Нe нравится: 7

У нас ТСЖ (один 144-квартирный дом) с июля 2010 года. Дому 28 лет. За 4 года заменили в доме всё, кроме лифтов, причём исключительно за счёт собственных средств, от государства не получили ни копейки. Штат ТСЖ - три человека, председатель, бухгалтер, дворник. Все остальные специалисты на сделке- сломалось, починил, получил копейку. Так за весь 2013 года электрик получил с дома всего 4600 рублей, а сантехник и того меньше - 3200 руб. Учитывая, что в ТСЖ поменяны все окна подъездов, двери, домофоны, полипропиленовые трубы Ekoplastik в подвале и по квартирным стоякам, бойлер Alfa Laval, отопительный элеватор Danfos, установлена автоматическая станция рециркуляции ГВС Grundfos, в этом году делаем полный капремонт крыши и межпанельных швов. Во всех подъездах и по периметру дома установлены 44 камеры видеонаблюдния. Председатель не имеет специализированного образования в сфере ЖКХ, он юрист, но благодаря своей целеустремлённости и желанию, сделал дом одним из лучших в Мурманске. На наш взгляд лицензирование, это попытка убрать с рынка ЖКХ эффективные ТСЖ, чтобы дать заработать ещё больше денег ни хрена не делающим большим ЖКХ-шным монстрам. Этим законом убъются многие эффективные ТСЖ, где минимальный штат работников и нет юристов, чтобы бегать по бюрократам для получения лицензии. Для того, чтобы решить проблемы ЖКХ нет необходимости вводить лицензии, нужно наоборот создать конкуренцию, чтобы оставались в этой сфере только наиболее эффективные компании.

Владимир
14 марта 2014 г., 8:22
Рейтинг: 5058
Сообщений: 1019
Нравится: 23
Нe нравится: 6

Как лишать или ставить на колени вроде бы *ОНИ* порешали а как будут выдавать новой конторе по управлению у которой нет ни жилья ни предписаний и прочего тоже нет. или при отсутствии лицензии нельзя звать народ под свои знамена??

Тома
10 апреля 2014 г., 8:01
Рейтинг: 0
Сообщений: 0
Нравится: 17
Нe нравится: 24

Я за лицензирование. Ну хоть немного будут бояться. В нашей компании в управлении около 900 домом, разве можно говорить о качестве управления. Еще бы ограничили число домов, находящихся в управлении. Компания вся в безумных долгах перед ресурсоснабжающими организациями и расчеты по квитанциям производит безобразно, постоянно какие-то приписки и люди часами стоят в очередях на перерасчет.

Андрей
14 апреля 2014 г., 17:33
Рейтинг: 64
Сообщений: 86
Нравится: 20
Нe нравится: 2

Почему если двигаться то только по кругу, мне хоть бы по спирали и почему монополизация панацея, где рынок и когда закончится базар. У нас одна фенечка на все времена - административные рычаги воздействия, другая фенечка-рассказы о том как наши корабли бороздять просторы...и далее по тексту фильма(есть что вспомнить, от тех времен многоэтажные красавцы все еще стоят и в них живут). Наплодим монстров которые будут играть с собственниками жилья по своим правилам в пиар - игры и забудут собственники с кем и общались раньше и пояснят активным собственникам соседи чтоб те не жаловались уж сильно накладно оплачивать штрафы и лицензии из своего кармана.Кто работал без штата юристов, советчиков, без "прикрытия" сдуются пополнят ряды с той стороны серых бригад серой экономики серых людей а Вы что хотели на базаре все имеет ценник.

Галина
16 апреля 2014 г., 15:34
Рейтинг: 0
Сообщений: 0
Нравится: 51
Нe нравится: 0

Цель лицензирования вообще далека от задач управления домами. Видимо чиновники задались целью оставить несколько крупных организаций на этом рынке услуг.

Андрей
18 мая 2014 г., 22:35
Рейтинг: 64
Сообщений: 86
Нравится: 41
Нe нравится: 3

Как-то странно получается, Жилищная Инспекция и выдает, и контролирует, штрафы выписывает!!! (не многовато ли полномочий в одни руки?) А как же борьба с коррупцией?
В итоге, что получится:
1. Передел рынка ЖКХ в домах, где УК не государственная. (естественно приближенная к ГЖИ)
2. Не угодные руководители УК будут лишаться лицензии на раз-два (что такое 2 протокола на руководителя, если у него в управление 100 и более домов!)

Татьяна
30 июля 2014 г., 15:05
Рейтинг: 0
Сообщений: 0
Нравится: 16
Нe нравится: 7

В нашем ТСЖ (Москва, Ангелов пер.,д.6) всего один дом в управлении. Домом управляет одна из жильцов - Халезова - на своё усмотрение, отчеты на сайте Реформа ЖКХ не размещает, собрания не собирает, куда наши денежки девает - до сих пор не знаем!!! Мы, жильцы, куда только не обращались! Только получаем отписки типа: "По повесткам в прокуратуру (Мосжилинспекцию, РОВД и т.д.) Халезова не явилась, документы не представила, предписание вручить не представляется возможным - почту не получает, на звонки не отвечает" и т.д. и т.п.... А согласно проекта один дом в управлении - лицензия не нужна???????????? Зачем тогда вообще это лицензирование?

Фарида
13 октября 2014 г., 23:06
Рейтинг: 0
Сообщений: 0
Нравится: 4
Нe нравится: 5

Еще они будут сдавать экзамен. Лучше их проверить на детекторе лжи.

Левшина
28 марта 2015 г., 22:23
Рейтинг: 0
Сообщений: 0
Нравится: 1
Нe нравится: 0

Очень было бы прекрасно если бы группе компаний СТ-Сервис (г.Химки, ул Совхозная, д.7, она же Формула Ремонта) не выдали бы лицензий (гуглить st-group-ru.blogspot.ru) это блог на Блоггере, где кратко изложены основные нарушения этой управляющей компании, среди которых расселение охранников -нелегалов в подвалы жилых домов, невыплата зарплаты сотрудникам охраны, навязывание дополнительных услуг в виде охраны, подделка протоколов общих собраний и голосований, завышение тарифов примерно на 15 процентов и нежелание производить перерасчет даже после проверки прокуратурой, захват незаконный помещения для паспортного стола, раскидывание сумм своих затрат по коммунальным услугам на жильцов, уход от налогов, неуплата алиментов по исполнительному листу сотрудника из числа руководства компании. Атмосфера в коллективе отвратительная, так как руководство продвигает только тех у кого с ним личные интимные связи. В блоге выложены сканы документов и фотографии, выложены решения судов. Качество ремонта в этой компании также на ужасном уровне (судебное решение согласно которому видно что смета была изначально завышена в полтора раза и были выявлены дефекты и несоблюдения нормативов при ремонте).

Загрузка...
Загрузка...
Загрузка...